Региональное
Законодательство
Пермский край

Приказ Министерства культуры, молодежной политики и массовых коммуникаций Пермского края от 22.11.2013 N СЭД-27-01-12-372/3 "Об утверждении границ территории, предмета охраны, градостроительных регламентов и режимов использования территории выявленного объекта культурного наследия "Поселок Мотовилихинского завода"

МИНИСТЕРСТВО КУЛЬТУРЫ, МОЛОДЕЖНОЙ ПОЛИТИКИ
И МАССОВЫХ КОММУНИКАЦИЙ ПЕРМСКОГО КРАЯ

ПРИКАЗ
от 22 ноября 2013 г. № СЭД-27-01-12-372/3

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ, ПРЕДМЕТА ОХРАНЫ,
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ И РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ ВЫЯВЛЕННОГО ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ "ПОСЕЛОК
МОТОВИЛИХИНСКОГО ЗАВОДА"

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Пермского края от 7 июля 2009 г. № 451-ПК "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Пермского края", статьей 15 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Положением о едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным Приказом Министерства культуры Российской Федерации от 3 октября 2011 г. № 954, пунктом 3.5.1 Положения о Министерстве культуры, молодежной политики и массовых коммуникаций Пермского края, утвержденным Постановлением Правительства Пермского края от 13 декабря 2007 г. № 331-п, приказываю:

1. Считать достопримечательное место "Поселок Мотовилихинского завода", Пермский край, г. Пермь, Мотовилихинский район, мкр. Висим, выявленным объектом культурного наследия.
2. Установить границу территории выявленного объекта культурного наследия достопримечательного места "Поселок Мотовилихинского завода" согласно приложению 1 к настоящему Приказу.
3. Утвердить:
3.1. предмет охраны выявленного объекта культурного наследия - достопримечательного места "Поселок Мотовилихинского завода" согласно приложению 2 к настоящему Приказу;
3.2. режимы использования и градостроительные регламенты территории выявленного объекта культурного наследия достопримечательного места "Поселок Мотовилихинского завода" согласно приложению 3 к настоящему Приказу.
4. Настоящий Приказ вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.
5. Контроль за исполнением настоящего Приказа возложить на заместителя министра культуры, молодежной политики и массовых коммуникаций Пермского края Савостьянову С.М.

Министр
И.А.ГЛАДНЕВ





Приложение 1
к Приказу
Министерства культуры,
молодежной политики и массовых
коммуникаций Пермского края
от 22.11.2013 № СЭД-27-01-12-372/3

ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ
ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОГО МЕСТА
"ПОСЕЛОК МОТОВИЛИХИНСКОГО ЗАВОДА"

Описание границ территории объекта культурного наследия достопримечательного места "Поселок Мотовилихинского завода":
границы территории: ось ул. Славянова - пл. Восстания - ось ул. Мостовой - береговая линия Мотовилихинского пруда - ось ул. Зенкова - ось ул. Восстания - ось ул. Висимской и условная линия, ее продолжающая - ось ул. Лифанова - ось ул. Свердлова - ось ул. Ивановской - линия Горнозаводского направления железной дороги (подошва южного откоса насыпи).







Приложение 2
к Приказу
Министерства культуры,
молодежной политики и массовых
коммуникаций Пермского края
от 22.11.2013 № СЭД-27-01-12-372/3

ПРЕДМЕТ ОХРАНЫ
ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОГО МЕСТА
"ПОСЕЛОК МОТОВИЛИХИНСКОГО ЗАВОДА"

Описание особенностей объекта, послуживших основаниями для включения его в реестр и подлежащих обязательному сохранению:
1. Градостроительные характеристики:
1.1. Местоположение объекта:
Объект расположен в Мотовилихинском районе г. Перми, в пойме рек Мотовилихи и Ивы - ул. 1905 года с прилегающими территориями.
1.2. Тип планировки:
Планировка регулярная, кварталы неправильной четырехугольной формы за счет пересечения улицами основной планировочной оси под непрямыми углами.
1.3. Основные планировочные оси:
ул. 1905 года:
Главная улица территории (ул. 1905 года) трассирована с северо-востока на юго-запад, второстепенные улицы (Соликамская, Восстания, Пролетарская, Смирнова, Лифанова) - с северо-запада на юго-восток.
1.4. Ширина улиц в исторических линиях застройки:
ул. 1905 года - 24 м;
ул. Восстания - 24 м;
ул. Пролетарская - 20 м;
ул. Смирнова - 20 м;
ул. Лифанова - 22 м.
1.5. Характер поверхности (геохарактеристики, ландшафтные характеристики):
Рельеф плоский, на отметках 97,0-101,0 м, с резким повышением к югу (холм Висим - 116,0 м), востоку (холм Вышка - 146,2 м) и западу (118,0 м).
1.6. Основные планировочные характеристики:
Застройка периметральная по границам (историческим линиям застройки) кварталов отдельно стоящими и сблокированными рядовыми и угловыми зданиями.
1.7. Основные элементы природного ландшафта:
Заводской пруд на р. Мотовилихи:
Сад им. Я.М.Свердлова ("Райский сад") на месте расположения Мотовилихинского медеплавильного завода вдоль русла р. Мотовилихи ниже плотины заводского пруда.
Русла рек Мотовилихи и Ивы.
1.8. Бассейн видимости объекта:
Северная граница кадастрового квартала 59:01:4311059, линия насыпи Горнозаводской железной дороги, линия застройки нечетной стороны ул. Смирнова, линия застройки четной стороны ул. Славянова, южная и юго-западная граница земельного участка с кадастровым № 59:01:4211222:3, юго-восточная и восточная границы земельного участка с кадастровым № 59:01:4211222:1, линия застройки нечетной стороны ул. Соликамской до пересечения с южной границей кадастрового квартала № 59:01:3911424, условная линия, соединяющая юго-восточный угол кадастрового квартала № 59:01:3911424 и северный угол земельного участка с кадастровым № 59:01:3911385:32, северо-восточная граница земельного участка с кадастровым № 59:01:3911385:32, условная линия, соединяющая восточный угол земельного участка с кадастровым № 59:01:3911385:32 и южный угол земельного участка с кадастровым № 59:01:3911382:7, условная линия, соединяющая южный угол земельного участка с кадастровым № 59:01:3911382:7 и западный угол земельного участка с кадастровым № 59:01:4011295:14, линия застройки нечетной стороны ул. Фокинской до оси ул. Пугачевской, ул. Пугачевская до ул. Крайпрудской, линия застройки нечетной стороны ул. Крайпрудской до створа ул. Марата, ул. Марата - ул. Постаногова, ул. Зенкова, условная линия, южная граница кадастрового квартала № 59:01:4211179, условная линия, соединяющая юго-западный угол кадастрового квартала № 59:01:4211179 и северо-восточный угол кадастрового квартала № 59:01:4311077, линия застройки четной стороны ул. Лифанова, линия застройки нечетной стороны ул. Свердлова до оси ул. Ивановской, линия застройки четной стороны ул. Свердлова, линия застройки четной стороны ул. Лифанова, линия застройки нечетной стороны ул. 1905 года до западного угла кадастрового квартала № 59:01:4311058, линия насыпи Горнозаводской железной дороги.
Основная точка визуального восприятия достопримечательного места расположена на смотровой площадке г. Вышка около памятника истории "Мемориальный ансамбль, сооруженный на месте митингов рабочих в 1905 г." с общегеографическими координатами 58°2'24,7823''N56°19'10,8134''E. Азимут - 240°. Угол обзора - 120°.
Точки панорамного восприятия также расположены на пересечении ул. Свердлова и Лифанова, на Мотовилихинском пляже, на трамвайных остановках "Висим" и "Улица 1905 года".
1.9. Территории, развитие которых влияет на визуальное восприятие объекта:
Кадастровые кварталы 59:01:4011282, 59:01:4011284, 59:01:4011283, 59:01:5510003, 59:01:4011280, 59:01:4011279, 59:01:4219245, 59:01:4211268, 59:01:4211214, 59:01:4211178, 59:01:4311076, 59:01:4311077, 59:01:4211172, 59:01:4211175, 59:01:4211217, 59:01:4211220, 59:01:4211222, 59:01:4211219, 59:01:4211218, земельный участок с кадастровым № 59:01:0000000:1281.
1.10. Роль объекта в застройке города:
Хорошо сохранившийся фрагмент малоэтажной усадебной застройки поселка крупного промышленного предприятия второй половины 19 - начала 20 вв., исторический центр Мотовилихинского района г. Перми.
2. Исторически ценное функциональное назначение и зонирование:
Жилой поселок, сформировавшийся при крупном промышленном предприятии с локальным общественным центром.
Территория имеет две основные исторические функциональные зоны - жилую с объектами обслуживания и локальный общественный центр в виде площади перед церковью Святой Троицы.
3. Объемно-пространственные характеристики:
3.1. Объемно-пространственное взаимодействие сооружений:
Силуэт территории определяется контрастом массива рядовой застройки, сформированной 1-3-этажной застройкой и доминанты территории. Архитектурной доминантой территории является объект культурного наследия "Церковь Святой Троицы". Доминирование обеспечивается его благодаря значительному превалированию высоты над окружающей застройкой и характерному силуэту.
Рядовая застройка фоновая, имеет близкую по высоте линию карнизов, акцентированную аттиками.
Высота рядовой застройки вдоль фронта улиц:
ул. 1905 года, 14, 35, 37, ул. Восстания, 30, 32, ул. Висимская, 18, ул. Смирнова, 2а, 1, 12, 13, 25, 29, ул. Пролетарская, 14, 16, 20, ул. Славянова, 19 - 1 этаж;
ул. 1905 года, 2, 4, 6, 8, 10, 12, 18, 31, ул. Восстания, 26, 40, 39, 50, 52, 58, ул. Висимская, 2, ул. Республиканская, 2, ул. Висимская, 16, ул. Смирнова, 2, 8, 9, 10, 15, 17, 20, 22, 24, 26, ул. Лифанова, 5, ул. Пролетарская, 12, 23, 24, 33 - 2 этажа;
ул. 1905 года, 1 - 3 этажа;
ул. 1905 года, 3 - 3 этажа с локальным акцентом угловой части в 4 этажа.
Длина фронта зданий (минимальная/максимальная) - 10 м/35 м.
Глубина застройки (минимальная/максимальная) - 10 м/15 м.
Разрывы между зданиями (минимальные/максимальные) - 6 м/20 м.
3.2. Пространственная организация местности:
Восприятие территории обеспечивается сочетанием плотно застроенного фронта четной стороны ул. 1905 года и разреженной застройки окружающих территорий, а также открытого общественного пространства сада им. Я.М.Свердлова ("Райский сад") и зеркала Мотовилихинского пруда.
Территория плотно застроена по периметру кварталов без пристроек на уличных и примыкающих к ним фасадах; застройка центра кварталов низкоплотная; застройка в границах общественных пространств (улиц, скверов, бульваров, площадей) отсутствует.
4. Архитектурно-стилистические характеристики:
Застройка представлена двумя преобладающими типами зданий:
тип 1 - кирпичные 1-2-этажные дома под скатными кровлями, выполненные в стилистике архитектурной эклектики с декорированием фасадов кирпичными деталями (карнизы, лопатки, наличники);
тип 2 - деревянные 1-2-этажные жилые дома под скатными кровлями, обшитые доской и без обшивки, декорированные накладной пропильной и объемной резьбой (карнизы, фризы, лопатки, наличники, подзоры), с воротами и усадебными постройками.
5. Ценные элементы застройки и благоустройства, мемориально значимые места и объекты:
5.1. Застройка (здания и сооружения, малые формы, монументальная скульптура):
5.1.1. Объекты культурного наследия федерального значения:
"Лаборатория Славянова Николая Гавриловича" (ул. 1905 года, 37);
объект археологического наследия "Мотовилихинский медеплавильный завод, поселение" (на территории Мотовилихинского района г. Перми у подножия горы Вышка (Мотовилихинская) в пойме р. Мотовилихи, левого притока р. Камы).
5.1.2. Объекты культурного наследия регионального значения:
"Ансамбль Мотовилихинского медеплавильного завода" (ул. Красная площадь, 1, сад им. Я.М.Свердлова);
"Братская могила красногвардейцев и чекистов Мотовилихи" (ул. 1905 года, трамвайное кольцо (бывшее);
"Береговая пушка, отлитая на Пермских пушечных заводах" (ул. 1905 года, 20);
"Жилой дом пушечных заводов, где в 1917 г. находился штаб Красной гвардии" (ул. 1905 года, 20);
"Народный дом" (ул. Мостовая, 6);
"Церковь Святой Троицы" (ул. Висимская, 4а);
"Правление волостное" (ул. 1905 года, 1);
"Кинотеатр "Горн" (ул. 1905 года, 2);
"Магазин купца Тимкина" (ул. 1905 года, 4);
"Торговый дом" (ул. 1905 года, 8-10);
"Представительство компании "Зингер" (ул. 1905 года, 18);
"Торговый дом" (ул. 1905 года, 31).
5.1.3. Объекты, формирующие историко-архитектурную среду достопримечательного места: силуэт, фасады, выходящие на исторические линии застройки, боковые фасады, примыкающие к линиям исторической застройки:
ул. Лифанова, 5 - 2-этажный кирпичный с мансардным этажом, выполнен в стилистике архитектурной эклектики рубежа 19-20 вв. Венчающий карниз на городчатых кронштейнах, углы и ось главного фасада выделены рустованными лопатками. Окна 2-го этажа обрамлены ушастыми наличниками с замковым камнем, проемы 1-го этажа в обрамлении рамочных наличников;
ул. 1905 года, 35а - 1-этажное деревянное обшитое тесом здание под скатной кровлей, с аттиком по оси северного фасада и двумя симметрично расположенными входными группами по флангам - характерный образец казенного здания Пермских пушечных заводов конца 19 в.;
ул. 1905 года, 6 - 2-этажное полукаменное здание под скатной крышей, решенное в стилистике архитектурной эклектики рубежа 19-20 вв. Кирпичный 1-й этаж оштукатурен, второй деревянный имеет горизонтальную обшивку, первоначально дощатую. Углы здания выделены лопатками, проемы 1-го этажа с лучковыми перемычками обрамлены рамочными наличниками;
ул. 1905 года, 12 - 2-этажный кирпичный торгово-жилой дом под скатной кровлей, выполнен в стилистике архитектурной эклектики рубежа 19-20 вв.;
ул. Красная площадь, 4 - 2-этажный кирпичный под скатной кровлей дом выполнен в стилистике архитектурной эклектики рубежа 19-20 вв. Филенчатые лопатки по флангам и в межоконных пространствах, венчающий карниз на сухариках, окна с лучковыми перемычками, обрамленные рамочными наличниками. Материал стен и фасадной поверхности - лицевая кладка из полнотелого керамического кирпича с расшивкой швов кирпичными клинчатыми перемычками над проемами;
ул. 1-я Висимская, 1 - 2-этажный с мезонином полукаменный дом под скатной крышей; 1-й кирпичный этаж декорирован лепными элементами - рустованными лопатками, наличниками с сандриком на кронштейнах;
ул. 1-я Висимская, 13, 15 - два кирпичных 2-этажных дома под скатными крышами, выполнены в стилистике архитектурной эклектики. Лопатки в межоконных пространствах - рустованные в уровне 1-го этажа, гладкие в уровне 2-го этажа, рамочные наличники лучковых окон, карнизы с городчатыми фризами. Материал стен и фасадной поверхности - лицевая кладка из полнотелого керамического кирпича с расшивкой швов и кирпичными клинчатыми перемычками над проемами;
ул. Восстания, 26 - 2-этажный кирпичный под скатной кровлей дом, выполнен в стилистике архитектурной эклектики рубежа 19-20 вв.;
ул. Восстания, 39 - 2-этажный кирпичный под скатной кровлей дом, выполнен в стилистике архитектурной эклектики рубежа 19-20 вв. Венчающий карниз на ступенчатом фризе из дентикул и кронштейнов, рамочные наличники окон с утяжеленной верхней частью и замком, подоконные филенки, рустованные лопатки в углах здания и по флангам центральной части главного фасада. Материал стен и фасадной поверхности - лицевая кладка из полнотелого керамического кирпича с расшивкой швов и кирпичными клинчатыми перемычками над проемами;
ул. Восстания, 50 - 2-этажный кирпичный под скатной вальмовой кровлей жилой дом, выполнен в стилистике архитектурной эклектики рубежа 19-20 вв. Венчающий карниз большого выноса на кронштейнах, арочные окна 2-го этажа с полуналичниками и подоконным филенчатым поясом. Материал стен и фасадной поверхности - лицевая кладка из полнотелого керамического кирпича с расшивкой швов и кирпичными клинчатыми перемычками над проемами;
ул. Восстания, 58 - деревянный 2-этажный дом под двускатной крышей. Фасады обшиты доской "в елочку", окна обрамлены резными наличниками, углы выделены лопатками.
5.2. Элементы благоустройства и озеленения (мощение, колесоотбойные тумбы, растительность и т.п.):
Сад им. Я.М.Свердлова ("Райский сад"), разбитый на месте производственных корпусов Мотовилихинского медеплавильного завода - русло р. Мотовилихи, забранное в бетонный лоток с мостиками через него в северной части сада, аллеи и площадки, озеленение: газоны, лиственные деревья (липа, береза, клен, акация).
Озеленение (характер, породы деревьев):
рядовые посадки деревьев вдоль тротуаров в западной части ул. 1905 года;
рядовые посадки деревьев вдоль тротуаров, разросшиеся садовые участки на склоне холма Висим.
6. Мемориальная ценность территории:
Целостный фрагмент застройки рубежа 19-20 вв.
Образец градостроительного искусства середины 19 в.
Территория, связанная с развитием города и одного из крупнейших промышленных предприятий - ОАО специального машиностроения и металлургии "Мотовилихинские заводы".





Приложение 3
к Приказу
Министерства культуры,
молодежной политики и массовых
коммуникаций Пермского края
от 22.11.2013 № СЭД-27-01-12-372/3

РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОГО
МЕСТА "ПОСЕЛОК МОТОВИЛИХИНСКОГО ЗАВОДА"

I. Общие положения

1.1. Границы зон действия режимов использования территории и градостроительных регламентов:
1.1.1. Зона ДМ-06-1 устанавливается в части территории достопримечательного места "Поселок Мотовилихинского завода" (далее - достопримечательное место) в границах кадастрового квартала 59:01:4219042 и земельного участка с кадастровым № 59:01:3919036:1.
1.1.2. Зона ДМ-06-2 достопримечательного места устанавливается в остальной части территории достопримечательного места.
1.2. Границы зон действия режимов использования территории и градостроительных регламентов отображены на схеме к настоящим режимам использования и градостроительным регламентам.

II. Режимы использования территории и градостроительные
регламенты территории достопримечательного места

2.1. Характер использования территории достопримечательного места, ограничения на использование данной территории и требования к хозяйственной деятельности, проектированию и строительству на территории достопримечательного места.
2.1.1. Режим использования земель и градостроительный регламент на территории достопримечательного места в зоне ДМ-06-1.
2.1.1.1. Виды разрешенного использования.
Основные виды разрешенного использования:
территории общего пользования;
зеленые насаждения.
2.1.1.2. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Предельная высота объектов капитального строительства 0,0 (ноль) метров, за исключением мемориалов, скульптур, фонтанов, объектов благоустройства, опор освещения.
2.1.1.3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.
В границах зоны запрещается:
размещение парковок и стоянок автомобильного транспорта, кроме парковок в улично-дорожной сети;
возведение объектов капитального строительства, за исключением линейных объектов, мемориалов, скульптур, фонтанов, объектов благоустройства, опор освещения;
размещение нестационарных торговых объектов на срок более 4 месяцев;
применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции зданий и сооружений;
размещение рекламных конструкций за исключением информационных стендов, связанных с функционированием территории;
производство земляных, строительных работ, за исключением работ по благоустройству территории, сохранению объектов культурного наследия, ремонту и прокладке подземных коммуникаций с рекультивацией участков; производство таких работ, а также осуществление хозяйственной деятельности, связанной с бурением, разрытиями или вспашкой допускается только после проведения спасательных археологических раскопок в порядке, предусмотренном ст. 45.1 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", при наличии в проектах проведения работ раздела об обеспечении сохранности объектов культурного наследия и при условии обеспечения заказчиком работ требований к их сохранности.
2.2. Режим использования земель и градостроительный регламент на территории достопримечательного места в зоне ДМ-06-2.
2.2.1. Виды разрешенного использования.
Основные, вспомогательные виды разрешенного использования, условно разрешенные виды использования нежилых зданий и сооружений принимаются в соответствии с установленными Правилами землепользования и застройки г. Перми градостроительными регламентами территориальных зон.
2.2.2. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
2.2.2.1. Предельная высота объектов капитального строительства:
зданий и сооружений, расположенных вдоль исторических линий застройки ул. 1905 года, Висимской, Восстания, а также примыкающих к ним улиц и проездов на протяжении 16 метров от точки примыкания: 7,5 метра, но не более 2 этажей;
прочих зданий: 10,5 метра, но не более 3 этажей.
2.2.2.2. Предельная глубина застройки, измеряемая от исторической линии застройки: не более 16 м. Допускается размещение объектов недвижимости основных и вспомогательных видов разрешенного использования за фронтальной застройкой, примыкающей к историческим линиям застройки, при условии, если такие объекты не воспрепятствуют (при соответствии требованиям технических регламентов) достижению разрешенных максимальных параметров для объектов фронтальной застройки, примыкающей к красным линиям, вне зависимости от очередности строительства.
2.2.2.3. Предельная максимальная протяженность фасадов зданий и сооружений, расположенных вдоль линий исторической застройки ул. 1905 года, а также примыкающих к ним улиц и проездов на протяжении 16 метров от точки примыкания: не более 35 метров; фасады сблокированных между собой зданий должны отличаться.
2.2.2.4. Отступ фасадов зданий от исторических линий застройки не допускается, значение отступа здания от исторической линии застройки следует принимать 0,0 (ноль) метров.
2.2.2.5. Фронт застройки должен формироваться без интервалов между боковыми стенами зданий или с интервалами между боковыми стенами зданий не более 12 метров.
2.2.2.6. Расположение оконных проемов на боковых стенах зданий, примыкающих к историческим линиям застройки улиц, не допускается, за исключением стен вдоль исторических линий застройки улиц и стен, обращенных к проездам.
2.2.2.7. Габариты основных оконных проемов (соотношение высоты к ширине) зданий и сооружений, расположенных вдоль исторических линий застройки ул. 1905 года, Висимской, Восстания, а также примыкающих к ним улиц и проездов на протяжении 16 метров от точки примыкания 2:1, для помещений 1-го этажа допустимо устройство витринных окон с соотношением высоты к ширине 1:1.
2.2.2.8. Основные входы в здания располагаются со стороны исторических линий застройки улиц. Входные группы формируются отдельно для обслуживания жилых и нежилых помещений.
2.2.2.9. Уровень отметки пола входов в здания со стороны исторических линий застройки может превышать отметку уровня земли не более чем на 0,3 метра.
2.2.2.10. Предельно допустимый размер элементов зданий и сооружений, выступающих из плоскости наружной стены фасада здания (крыльца, навесы, эркеры, балконы) за красную линию, - не более 1,2 м.
2.2.2.11. Допустимый уклон кровель - не более 25%, излом кровель не допускается.
2.2.2.12. Высота первого этажа строящихся зданий:
расположенных вдоль исторических линий застройки ул. 1905 года, Восстания - не менее 4,2 метра,
прочих зданий - не менее 3,5 метра.
2.2.2.13. В случае если существующее значение параметра объекта капитального строительства или его части не соответствует предельному параметру, устанавливаемому настоящим регламентом, значение предельного параметра реконструкции данного объекта или его части может по усмотрению правообладателя приниматься равным существующему значению параметра.
2.2.3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.
2.2.3.1. Производство землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории достопримечательного места допускается только при наличии в проектах проведения работ раздела об обеспечении сохранности объектов культурного наследия (в т.ч. археологического наследия) и при обеспечении заказчиком работ требований к их сохранности.
2.2.3.2. В границах достопримечательного места запрещается:
строительство и размещение нестационарных объектов, за исключением остановочных павильонов общественного транспорта;
размещение парковок и стоянок автомобильного транспорта на земельных участках (в границах кварталов), примыкающих к историческим линиям застройки, кроме парковок, расположенных за зданиями и сооружениями, формирующими фронт застройки улиц;
размещение нестационарных торговых объектов;
применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции зданий и сооружений.
2.2.3.3. Запрещается без согласования с органом исполнительной власти, осуществляющим функции в области охраны объектов культурного наследия:
проведение работ по сохранению объектов культурного наследия;
проведение землеустроительных, земляных, мелиоративных работ на территориях памятников и ансамблей;
воссоздание утраченных объектов культурного наследия и их частей.
2.2.3.4. Производство земляных, строительных, мелиоративных работ, а также хозяйственной деятельности, связанной с производством разрытий на земельных участках в границах объектов археологического наследия "Мотовилихинский медеплавильный завод, поселение", "Висим, могильник", допускается только после проведения специальных мероприятий по сохранению указанных объектов археологического наследия, согласованных с соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, в порядке, предусмотренном режимами использования данных объектов археологического наследия.
2.2.3.5. В границах зоны запрещается:
размещение парковок и стоянок автомобильного транспорта на земельных участках (в границах кварталов), примыкающих к историческим линиям застройки, кроме парковок, расположенных за зданиями и сооружениями, формирующими фронт застройки улиц, а также специально оборудованных парковок в пределах улично-дорожной сети;
применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции зданий и сооружений.
2.2.3.6. Ограничения использования фасадов, расположенных вдоль исторических линий застройки, а также боковых фасадов, примыкающих к историческим линиям застройки:
Отделка фасадов осуществляется в соответствии с паспортами внешнего облика объектов капитального строительства, утвержденными органом местного самоуправления в установленном порядке на основании предмета охраны достопримечательного места.
Запрещается изменение исторических габаритов и рисунка переплета оконных и дверных проемов зданий и сооружений, составляющих предмет охраны достопримечательного места.
Запрещается размещение на фасадах антенн, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, элементов систем газоснабжения и других технологических элементов зданий и сооружений. Антенны, наружные блоки вентиляции и кондиционирования, вентиляционные трубы, элементы системы газоснабжения и другие технологические элементы зданий и сооружений могут размещаться на кровле объектов капитального строительства компактными упорядоченными группами с использованием единой несущей основы, в том числе с устройством ограждения, а также на фасадах, не обращенных к историческим линиям застройки и не примыкающих к ним.
Допустимые материалы отделки фасадов ул. 1905 года, Висимской, Восстания, а также примыкающих к ним улиц и проездов на протяжении 16 метров от точки примыкания: керамический кирпич, дерево, штукатурка с окраской, облицовка цоколя природным камнем.
2.2.4. Ограничения размещения рекламных конструкций и вывесок в границах зоны.
2.2.4.1. Размещение рекламных конструкций в границах достопримечательного места осуществляется на основании разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, выдаваемых органом местного самоуправления в установленном порядке с учетом предмета охраны достопримечательного места.
2.2.4.2. Размещение рекламных конструкций и вывесок на фасадах, расположенных вдоль исторических линий застройки, а также боковых фасадах, примыкающих к историческим линиям застройки, кровлях таких зданий выполняется в соответствии с паспортами внешнего облика объектов капитального строительства, утвержденными органом местного самоуправления в установленном порядке на основании предмета охраны достопримечательного места.
2.2.4.3. Отдельно стоящие рекламные конструкции и (или) рекламные конструкции, монтируемые на столбах освещения, электрических сетей и сетей связи, могут размещаться на расстоянии не менее 25 метров от перекрестка, на расстоянии не менее 100 метров друг от друга.
2.2.4.4. Запрещается:
размещение рекламных конструкций и вывесок с размером информационного поля, превышающим 1,2 м по короткой стороне или 1,8 метра по длинной стороне, за исключением вывесок в виде отдельных накладных букв без использования подложки, размещаемых на фасадах;
размещение на фасадах рекламных конструкций и вывесок, совокупная площадь которых превышает 5% площади фасада;
размещение рекламных конструкций и вывесок, перекрывающих архитектурные элементы фасадов зданий.





Приложение
к режимам
использования и градостроительным
регламентам территории объекта
культурного наследия
достопримечательного места
"Поселок Мотовилихинского завода"

Схема границ зон действия режимов использования территории
и градостроительных регламентов объекта культурного наследия
достопримечательного места "Поселок Мотовилихинского завода"

Рисунок не приводится.


------------------------------------------------------------------