Типы документов
Реклама
Партнеры
Приказ Министерства культуры, молодежной политики и массовых коммуникаций Пермского края от 22.11.2013 N СЭД-27-01-12-372/2 "Об утверждении границ территории, предмета охраны, градостроительных регламентов и режимов использования территории выявленного объекта культурного наследия - достопримечательное место "Соцгородок "Рабочий поселок"
МИНИСТЕРСТВО КУЛЬТУРЫ, МОЛОДЕЖНОЙ ПОЛИТИКИ
И МАССОВЫХ КОММУНИКАЦИЙ ПЕРМСКОГО КРАЯ
ПРИКАЗ
от 22 ноября 2013 г. № СЭД-27-01-12-372/2
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ, ПРЕДМЕТА ОХРАНЫ,
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ И РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ ВЫЯВЛЕННОГО ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ -
ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОЕ МЕСТО "СОЦГОРОДОК "РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК"
В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Пермского края от 7 июля 2009 г. № 451-ПК "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Пермского края", статьей 15 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Положением о едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным Приказом Министерства культуры Российской Федерации от 3 октября 2011 г. № 954, пунктом 3.5.1 Положения о Министерстве культуры, молодежной политики и массовых коммуникаций Пермского края, утвержденного Постановлением Правительства Пермского края от 13 декабря 2007 г. № 331-п, приказываю:
1. Считать достопримечательное место "Соцгородок "Рабочий поселок", Пермский край, г. Пермь, Мотовилихинский район, мкр. Рабочий поселок, выявленным объектом культурного наследия.
2. Установить границу территории достопримечательного места "Соцгородок "Рабочий поселок" согласно приложению 1 к настоящему Приказу.
3. Утвердить:
3.1. предмет охраны выявленного достопримечательного места "Соцгородок "Рабочий поселок" согласно приложению 2 к настоящему Приказу;
3.2. режимы использования и градостроительные регламенты территории выявленного объекта культурного наследия достопримечательного места "Соцгородок "Рабочий поселок" согласно приложению 3 к настоящему Приказу.
4. Настоящий Приказ вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.
5. Контроль за исполнением настоящего Приказа возложить на заместителя министра культуры, молодежной политики и массовых коммуникаций Пермского края Савостьянову С.М.
Министр
И.А.ГЛАДНЕВ
Приложение 1
к Приказу
Министерства культуры,
молодежной политики и массовых
коммуникаций Пермского края
от 22.11.2013 № СЭД-27-01-12-372/2
ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ
ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОГО МЕСТА
"СОЦГОРОДОК "РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК"
Описание границ территории объекта культурного наследия достопримечательного места "Соцгородок "Рабочий поселок":
Территория объекта культурного наследия достопримечательного места "Соцгородок "Рабочий поселок" устанавливается в границах осей улиц Уральской, Индустриализации, КИМ, Металлистов, по юго-восточной, южной и северо-западной границам территории объекта культурного наследия "Дом специалистов" (ул. Уральская, 87), по западной, северной и восточной границам территории объекта культурного наследия "Дом техники" (ул. Уральская, 78).
Приложение 2
к Приказу
Министерства культуры,
молодежной политики и массовых
коммуникаций Пермского края
от 22.11.2013 № СЭД-27-01-12-372/2
ПРЕДМЕТ ОХРАНЫ
ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОГО МЕСТА
"СОЦГОРОДОК "РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК"
I. Описание особенностей объекта, послуживших основаниями для включения его в реестр и подлежащих обязательному сохранению:
1. Градостроительные характеристики:
1.1. Местоположение объекта: на верхней террасе левого берега р. Камы, юго-западнее заводского поселка начала 20 в. вдоль дороги Пермь - Мотовилиха.
1.2. Характер поверхности (геохарактеристики, ландшафтные характеристики): рельеф ровный, имеющий уклон с юга на север, ландшафт урбанизированный.
1.3. Исторически ценное функциональное назначение: жилой поселок при заводе с локальным общественным центром.
2. Планировочные характеристики:
2.1. Тип планировки: периметральная застройка по границам кварталов зданиями, расположенными параллельно и перпендикулярно осям улиц с организацией крупных дворовых пространств. Кварталы прямоугольные, габаритами 118 x 197 м (кварталы 1071 и 1087) и 147 x 167 м (квартал 1070). Здания фабрики-кухни, "Дома техники", "Дома специалистов" расположены с отступом от линий застройки.
2.2. Планировочные оси:
продольные: ул. Уральская, Лебедева, КИМ,
поперечные: ул. Металлистов, ул. Работницы, Циолковского, Индустриализации. Ширина улиц в исторических линиях застройки:
ул. Уральская - 65 м, 125 м между домами № 91 и 86а;
ул. Лебедева - 50 м;
ул. КИМ - 50 м;
ул. Металлистов - 91 м;
ул. Работницы - 25 м, 57 м в районе расположения фабрики-кухни;
ул. Циолковского - 29 м;
ул. Индустриализации - 33 м.
2.3. Конфигурация площадей и других открытых пространств - прямоугольные площади перед зданиями по ул. Лебедева, 11, Уральской, 85, скверы перед зданиями по ул. Уральской, 81, 87, широкий проспект Металлистов с бульваром.
2.4. Историческое функциональное зонирование: кварталы жилых домов и отдельно стоящие на открытых пространствах здания социального назначения.
2.5. Места расположения въездов на территорию достопримечательного места: поперечные планировочные оси.
2.6. Исторический характер ограждения: периметральное ограждение дворовых пространств металлическими решетками на кирпичном цоколе.
3. Объемно-пространственные характеристики:
3.1. Объемно-пространственное взаимодействие сооружений:
3.1.1. Характер расположения сооружений в пространстве: жилые дома, входящие в достопримечательное место, расположены параллельно (ул. Индустриализации, 4, 6, 12, 18, ул. Работницы, 1, 3, ул. Циолковского, 7, 12, 13, ул. Лебедева, 8, 12, 14, ул. Уральская, 75, 81) и перпендикулярно (ул. Индустриализации, 14, 16, ул. Циолковского, 9, 11, 14) границам кварталов, фиксируя их, образуя двойные дворы внутри кварталов. Общественные здания - фабрика-кухня (ул. Уральская, 85), поликлиника (ул. Лебедева, 11), "Дом техники" (ул. Уральская, 78) - расположены обособленно, параллельно красным линиям продольных улиц с открытыми пространствами (аванплощади) перед ними; здание гостиницы "Металлург" имеет угловое расположение, фиксируя квартальную сетку. "Дом специалистов" (ул. Уральская, 87) расположен под углом к оси ул. Уральской в соответствии с проектом планировки, разработанным Х.Майером в 1932 г.
3.1.2. Соподчинение сооружений по размерам и планировочному положению: 3-4-этажные жилые дома образуют массив рядовой застройки; здания социального назначения - фабрика-кухня (ул. Уральская, 85), поликлиника (ул. Лебедева, 11), "Дом техники" (ул. Уральская, 78), а также жилой "Дом специалистов" - по своему расположению в пространстве являются градостроительными доминантами.
3.1.3. Силуэтная характеристика достопримечательного места: равновысокие сооружения со скатными и плоскими кровлями без активных доминант.
3.1.4. Объемные и высотные показатели (параметрические данные, их соотношение, максимальная высота): жилые дома по ул. Индустриализации, 4, 6, 8 (Лебедева, 8), ул. Уральской, 75, ул. Циолковского, 7, 9, 11, 13, поликлиника по ул. Лебедева, 11 - 3 этажа; жилые дома по ул. Индустриализации, 12, 14, 16, 18, ул. Лебедева, 14, ул. Работницы, 1, 3, ул. Уральской, 79, 81, ул. Циолковского, 14, 16, здания гостиницы "Металлург" (ул. Лебедева, 9/Циолковского, 15), Дома техники (ул. Уральская, 78) - 4 этажа, жилые дома по ул. Лебедева, 18, Уральской, 87 - 5 этажей, здание фабрики-кухни разноэтажное - 2-3 этажа. Максимальная протяженность рядовых жилых домов - 50 м (дом по ул. Уральской, 87 - 111 м), поликлиника - 95 м, Дом техники - 130 м, фабрика-кухня - 55 м. Глубина рядовой застройки - 12 м. Глубина застройки фабрики-кухни - 42 м, Дома техники - 65 м, поликлиники - 40 м.
3.2. Пространственная организация достопримечательного места:
3.2.1. Элементы композиции, обеспечивающие совместное восприятие элементов достопримечательного места: пространственные коридоры, открытые пространства. Основным пространственным коридором служит ул. Уральская с максимальной шириной между строениями - 105 м, дополнительным пространственным коридором служит ул. Металлистов с максимальной шириной между строениями - 87 м. Открытые пространства перед "Фабрикой-кухней" (ул. Уральская, 85), озелененные пространства перед жилыми домами по ул. Уральской, 81, 87.
3.2.2. Соотношение открытых и закрытых пространств: средняя плотность застройки 20%.
3.2.3. Минимальные размеры разрывов между жилыми домами вдоль границ кварталов - 16 м; максимальные - 32 м.
3.2.4. Бассейн видимости объекта: четная сторона ул. Уральской от створа ул. Металлургов до створа ул. Хрустальной, включая территорию сквера с объектом культурного наследия регионального значения "Мемориал заводчанам, погибшим в годы Великой Отечественной войны", нечетная сторона ул. Индустриализации, нечетная сторона ул. КИМ, четная сторона ул. Циолковского, нечетная сторона ул. Лебедева, включая земельный участок с кадастровым № 59:01:4311088:14 (ул. Лебедева, 11), северо-западный фасад УДС "Молот" (ул. Лебедева, 13), четная сторона ул. Металлистов, западный фасад жилого дома по ул. Металлистов, 8 и условная линия, его продолжающая, северо-восточный и северо-западный фасады жилого дома по ул. Уральской, 91, ось ул. Металлургов.
3.2.5. Территории, развитие которых может оказать влияние на визуальное восприятие объекта культурного наследия: кадастровые кварталы № 59:01:4311064, 59:01:4311065, 59:01:4311066, 59:01:4311068, 59:01:4311087, 59:01:4311088, 59:01:4311731.
4. Архитектурно-стилистические характеристики:
Стилистические особенности зданий, озеленения и благоустройства: архитектурные решения зданий основаны на объемно-планировочных приемах конструктивизма, характерных для конца 1920-х гг., дворы жилых домов имеют обширные озелененные пространства. Благоустройство утрачено. Здания "Дома техники" и "Дома специалистов" имеют архитектурные решения, характерные для переходного периода 1932-36 гг.: конструктивистскую объемно-планировочную организацию зданий и декор, основанный на использовании неоклассических архитектурных элементов.
5. Ценные элементы застройки и благоустройства:
5.1. Застройка (здания и сооружения, малые формы, монументальная скульптура):
Достопримечательное место состоит из трех кадастровых кварталов № 59:01:4311070, 59:01:4311071, 59:01:4311087 сохранившейся жилой застройки и отдельно расположенных объектов культурного наследия (Лебедева, 11, Уральская, 78, Уральская, 85, Уральская, 87).
5.2. Объекты культурного наследия, входящие в состав достопримечательного места или находящиеся на его территории, с полной характеристикой их предмета охраны как локальных объектов:
5.2.1. 149Г, фабрика-кухня (ул. Уральская, 85), памятник градостроительства и архитектуры регионального значения.
Предмет охраны:
5.2.1.1. Градостроительные характеристики:
5.2.1.1.1. Расположение на центральной площади соцгородка "Рабочий поселок" в середине кадастрового квартала № 59:01:4311069, между ул. Работницы и ул. Металлистов, с отступом на 24 метра от красной линии застройки ул. Уральской.
5.2.1.1.2. Бассейн визуального восприятия в границах: линия застройки четной стороны ул. Уральской от юго-западного фасада дома № 80 до створа ул. Циолковского, нечетная сторона ул. Работницы от ул. Уральской до ул. Лебедева, линия застройки четной стороны ул. Металлистов от ул. Лебедева до северного угла дома № 8, восточный и северный фасады дома по ул. Уральской, 87, условная линия, соединяющая северо-западный угол дома по ул. Уральской, 87 и южный угол дома по ул. Уральской, 80.
5.2.1.2. Архитектурные характеристики (экстерьер):
5.2.1.2.1. Объемно-пространственное решение: здание 3-этажное, сложное в плане, состоящее из 2 прямоугольных равновысоких корпусов, соединенных 3-этажным переходом меньшей высоты - северного корпуса ресторана и столовой и южного производственного.
5.2.1.2.2. Северный корпус (ресторана и столовой) имеет полукруглый западный фасад и выступающий ризалит лестничной клетки на северном фасаде со сплошным угловым витражным остеклением на высоту 3 этажей.
5.2.1.2.3. Западный фасад южного (производственного) корпуса имеет ступенчатое завершение, нисходящее от северного фасада к южному, маскирующее односкатную кровлю.
5.2.1.2.4. Конструктивное решение: каркасное с железобетонными колоннами и несущими внешними стенами.
5.2.1.2.5. Декоративная отделка фасадов простая, характерная для конструктивизма. Материалы отделки фасадных поверхностей: штукатурка, окраска.
5.2.1.2.6. Художественное панно в технике сграффито "Урал в прошлом и настоящем" (1971 г., художник Р.Б.Пономарев) на восточном фасаде северного корпуса.
5.2.1.2.7. Расположение, количество, габариты, форма дверных проемов.
5.2.1.2.8. Расположение, количество, габариты, форма, рисунок остекления оконных проемов.
5.2.1.2.9. К южному фасаду северного корпуса, восточному фасаду перехода, северному, восточному и южному фасадам южного корпуса выполнены поздние пристройки, не входящие в предмет охраны.
5.2.1.3. Архитектурные характеристики (интерьер):
5.2.1.3.1. Планировочное решение: расположение капитальных стен, столбов, проемов, лестниц.
5.2.1.4. Мемориальные характеристики:
5.2.1.4.1. Подлинный объект материальной культуры, свидетельствующий о развитии архитектуры и строительного искусства в первой половине 20 в., развитии населенного пункта Мотовилиха. Одно из первых зданий в Перми, имеющих конструктивистское архитектурное решение. Составная часть достопримечательного места "Соцгородок Рабочий поселок".
5.2.2. 59Г, поликлиника (ул. Лебедева, 11), памятник градостроительства и архитектуры регионального значения.
Предмет охраны:
5.2.2.1. Градостроительные характеристики:
5.2.2.1.1. Расположение на пересечении улиц Лебедева и Работницы, в створе ул. Работницы, с отступом на 20 метров от исторической линии застройки ул. Лебедева.
5.2.2.1.2. Бассейн визуального восприятия: в границах линий застройки ул. Работницы от оси ул. Уральской, застройка четной стороны ул. Лебедева от оси ул. Циолковского до дома № 20, включая часть ул. Металлистов до восточного угла дома № 8, северо-западные фасады зданий по ул. Лебедева, 13, и Металлистов, 9, северо-восточный фасад здания по ул. Металлистов, 9, северо-западные фасады зданий по ул. КИМ, 64, 60, линия застройки нечетной стороны ул. Циолковского от ул. КИМ до ул. Лебедева.
5.2.2.1.3. Территории, развитие которых может оказать влияние на визуальное восприятие объекта культурного наследия: кадастровые кварталы 59:01:4311088, 59:01:4311089.
5.2.2.2. Архитектурные характеристики (экстерьер):
5.2.2.2.1. Объемно-пространственное решение: трехэтажное с подвалом сложное в плане здание с ризалитами на главном северном фасаде.
5.2.2.2.2. Полукруглые ризалиты лестничных клеток северного фасада, прорезанные вертикальными витражными оконными проемами.
5.2.2.2.3. Высокие глухие кирпичные парапеты над торцовыми западным и восточным фасадами.
5.2.2.2.4. Архитектурное решение, основанное на объемно-планировочных приемах конструктивизма:
5.2.2.2.4.1. гладкая плоскость стены со слегка заглубленными и выделенными цветом горизонтальными лентами прямоугольных и квадратных оконных проемов;
5.2.2.2.4.2. двухколонный антовый бесфронтонный портик главного входа с эксплуатируемой кровлей (утрачена - устроена скатная кровля);
5.2.2.2.4.3. угловые балконы с глухими ограждениями (в настоящее время утрачены).
5.2.2.2.5. Материал стен: полнотелый керамический кирпич.
5.2.2.2.6. Материал фасадной поверхности: штукатурка, окраска.
5.2.2.2.7. Расположение, количество, габариты, рисунок остекления оконных проемов.
5.2.2.2.8. Расположение, количество, габариты дверных проемов.
5.2.2.3. Архитектурные характеристики (интерьер):
5.2.2.3.1. Конструктивное решение: каркасное с железобетонными колоннами и несущими внешними стенами.
5.2.2.3.2. Капители колонн квадратного сечения с растительным орнаментом, потолочные карнизы с лепным декором на 1-м этаже.
5.2.2.3.3. Концентрические потолочные розетки с растительным орнаментом на 3-м этаже.
5.2.2.3.4. Пилястры с каннелюрами на 3-м этаже.
5.2.2.4. Мемориальные характеристики:
5.2.2.4.1. Подлинный объект материальной культуры, свидетельствующий о развитии архитектуры и строительного искусства в первой половине 20 в., развитии населенного пункта Мотовилиха. Составная часть достопримечательного места "Соцгородок Рабочий поселок".
5.2.2.4.2. Здание связано с развитием здравоохранения в городе.
5.2.3. 150Г, дом специалистов (жилой) (ул. Уральская, 87), памятник градостроительства и архитектуры регионального значения.
Предмет охраны:
5.2.3.1. Градостроительные характеристики:
5.2.3.1.1. Расположение под углом к линиям застройки ул. Уральской и Металлистов в соответствии с проектом детальной планировки соцгородка "Горки", выполненным Х.Майером (1932 г.).
5.2.3.1.2 Бассейн визуального восприятия: ось ул. Металлургов, линия застройки четной стороны ул. Уральской, ось ул. Морской, линия застройки нечетной стороны ул. Металлистов, северо-западные фасады зданий по ул. Лебедева, 20, 26, северо-восточный фасад здания по ул. Лебедева, 28 и линия, его продолжающая, северо-восточный и северо-западный фасады здания по ул. Уральской, 91.
5.2.3.1.3. Сквер перед северо-западным фасадом.
5.2.3.2. Архитектурные характеристики (экстерьер):
5.2.3.2.1. Объемно-пространственное решение - прямоугольное в плане 4-5-этажное здание с подвалом, состоящее из трех объемов: центральный в 5 этажей, боковые в 4 этажа.
5.2.3.2.2. Архитектурное решение, основанное на объемно-планировочных приемах конструктивизма с применением в декоре элементов неоклассики, характерное для переходного периода советской архитектуры 1932-36 гг.:
5.2.3.2.2.1. вертикальное витражное остекление лестничных клеток в ризалитах северо-западного фасада;
5.2.3.2.2.2. оформление входов портиками на колоннах квадратного сечения;
5.2.3.2.2.3. раскреповка гладкими лопатками;
5.2.3.2.2.4. венчающий карниз с декоративным фризом, имитирующим метопы и триглифы;
5.2.3.2.2.5. рамочное обрамление оконных проемов;
5.2.3.2.2.6. фронтоны в торцах;
5.2.3.2.2.7. глухие ограждения балконов;
5.2.3.2.2.8. междуэтажные пояски.
5.2.3.2.3. Металлическая скатная фальцевая кровля с организованным водостоком.
5.2.3.2.4. Расположение, габариты, конфигурация и рисунок остекления оконных проемов.
5.2.3.2.5. Расположение, габариты дверных проемов.
5.2.3.3. Архитектурные характеристики (интерьер):
5.2.3.3.1. Конструктивная схема здания: каркасно-стеновая (кирпичные продольные и поперечные стены и столбчатый каркас с опирающимися на него балками перекрытий).
5.2.3.4. Мемориальные характеристики:
5.2.3.4.1. Подлинный объект материальной культуры, связанный с развитием градостроительного искусства и архитектуры в первой половине 20 в., развитием населенного пункта Мотовилиха. Реализованный фрагмент градостроительного проекта известного немецкого архитектора, руководителя Баухауза Х.Майера. Составная часть достопримечательного места "Соцгородок Рабочий поселок".
5.2.4. 148Г, дом техники (ул. Уральская, 78), памятник градостроительства и архитектуры регионального значения
Предмет охраны:
5.2.4.1. Градостроительные характеристики
5.2.4.1.1. Расположение в створе улицы Металлистов на центральной площади соцгородка "Рабочий поселок" со смещением западного крыла от линии застройки ул. Уральской и организацией перед ним палисадника-сквера. 1.2 Бассейн визуального восприятия: в пределах линий застройки ул. Уральской от оси ул. Металлургов до оси ул. Циолковского, в пределах линий застройки ул. Металлистов от северо-западного фасада здания по ул. Лебедева, 13, в пределах линий застройки ул. Авиационной от оси ул. Уральской до оси ул. Веры Фигнер, ул. Морская от оси ул. Уральской, до условной линии, являющейся продолжением юго-восточного фасада здания по ул. Уральской, 78а, территория внутри кадастрового квартала № 59:01:4311066, ограниченная юго-западным фасадом здания по ул. Уральской, 78а, юго-восточным фасадом здания по ул. Уральской, 78/1, северо-восточным и юго-западным фасадами здания по ул. Авиационной, 51.
5.2.4.2. Архитектурные характеристики (экстерьер):
5.2.4.2.1. Объемно-пространственное решение: сложное в плане 4-этажное с подвалом здание с примыкающим с запада 1-этажным скругленным объемом спортивного зала, состоит из перпендикулярно расположенных объемов - центрального, восточного и западного.
5.2.4.2.2. Архитектурное решение, основанное на объемно-планировочных приемах конструктивизма с применением в декоре элементов неоклассики, характерное для переходного периода советской архитектуры 1932-36 гг.:
5.2.4.2.2.1. угловые балконы на южном фасаде центрального объема (2-4-й этажи) - плиты на кронштейнах, ограждения из металлической решетки между глухими стенками;
5.2.4.2.2.2. угловые балконы на южном фасаде восточного объема (2-3-1 этажи) - плиты на кронштейнах, ограждения из металлической решетки между глухими стенками;
5.2.4.2.2.3. балконы на северном фасаде центрального объема (2-4-й этажи) - плиты на консолях, ограждения из металлической решетки между глухими угловыми столбиками;
5.2.4.2.2.4. балкон на западном фасаде западного объема (2-й этаж) - плита на консолях, ограждение металлической решеткой между глухими угловыми столбиками;
5.2.4.2.2.5. ризалит восточной лестницы с витражным остеклением и повышенной частью технического этажа;
5.2.4.2.2.6. ризалит западной лестницы с витражным остеклением и повышенной частью технического этажа;
5.2.4.2.2.7. ризалит северной лестницы с витражным остеклением и повышенной частью технического этажа;
5.2.4.2.2.8. витражное остекление центральной лестницы;
5.2.4.2.2.9. венчающий ступенчатый оштукатуренный карниз с широким фризом;
5.2.4.2.2.10. рустованные штукатурные пилястры на высоту 1-3 этажей южного и северного фасадов; "рамки" обрамления окон 4-го этажа; пояс между окнами 3-го и 4-го этажей;
5.2.4.2.2.11. разновысокий объем 1-этажной части с венчающим ступенчатым карнизом и ленточным остеклением (с учетом восстановления);
5.2.4.2.2.12. штукатурная рустовка стен восточного и западного фасадов, 1-этажного объема;
5.2.4.2.2.13. металлическое ограждение приямков вдоль южного фасада.
5.2.4.2.3. Материал стен: кирпич (цоколь, 1, 2 этажи), шлакобетон (3, 4 этажи).
5.2.4.2.4. Материал фасадной поверхности: известковая штукатурка с окраской.
5.2.4.2.5. Скатная металлическая фальцевая кровля с организованным водостоком и ограждением.
5.2.4.2.6. Расположение, количество, рисунок остекления и габариты оконных проемов. Материал оконных рам - дерево.
5.2.4.2.7. Расположение, количество и габариты дверных проемов.
5.2.4.3. Архитектурные характеристики (интерьер):
5.2.4.3.1. Планировочное решение: расположение капитальных стен, столбов, лестниц, габариты и конфигурация проемов.
5.2.4.3.2. Парадная лестница - бетонные ступени по металлическим косоурам, металлическое декоративное ограждение.
5.2.4.3.3. Декоративная отделка помещений фойе и актового зала 3-го этажа: 4.3.3.1. лепной карниз с иониками и розетками в фойе;
5.2.4.3.3.2. потолочные розетки в фойе;
5.2.4.3.3.3. экседра в восточной части фойе;
5.2.4.3.3.4. лепной карниз на кронштейнах, с гирляндами по фризу в актовом зале;
5.2.4.3.3.5. обрамление портала сцены - лепной декор;
5.2.4.3.3.6. бронзовые вентиляционные решетки с бронзовыми люстрами с хрустальными подвесками по углам актового зала (4 штуки);
5.2.4.3.3.7. центральная розетка с лепным декором и живописью в технике гризайль, с бронзовой люстрой с хрустальными подвесками в центре потолка актового зала.
5.2.4.4. Мемориальные характеристики:
5.2.4.4.1. Подлинный объект материальной культуры, свидетельствующий о социально-экономическом развитии региона, развитии архитектуры и строительного искусства. Авторская работа архитектора Пантелеймона Александровича Голосова. Составная часть достопримечательного места "Соцгородок Рабочий поселок".
5.2.4.4.2. Здание связано с историей общественно-политического устройства и борьбы советского народа в годы Великой Отечественной войны - здесь с ноября 1941 г. по февраль 1942 г. располагался Народный комиссариат вооружения СССР и работал его руководитель Д.Ф.Устинов.
5.2.4.4.3. Здание связано с развитием технического образования в регионе - с 1942 г. в здании располагается учебное заведение среднего технического образования.
5.2.5. 3Ф, могила Н.Г.Славянова (ул. Уральская, 78), памятник истории федерального значения.
Предмет охраны:
5.2.5.1. Местоположение на ул. Уральской перед южным фасадом политехнического колледжа им. Н.Г.Славянова.
5.2.5.2. Бассейн визуального восприятия в границах линий застройки ул. Уральской от оси ул. Авиационной до главного входа в здание техникума.
5.2.5.3. Захоронение Н.Г.Славянова.
5.2.5.4. Надгробие: обелиск над могилой, металлическая ограда на кирпичном цоколе.
5.2.5.5. Мемориальные характеристики: место захоронения выдающегося российского электротехника, изобретателя электросварки Николая Гавриловича Славянова.
5.2.6. 32М, бюст электротехника Н.Г.Славянова (ул. Уральская, 78), памятник монументального искусства регионального значения.
Предмет охраны:
5.2.6.1. Местоположение перед южным фасадом Пермского политехнического колледжа им. Н.Г.Славянова.
5.2.6.2. Бассейн визуального восприятия памятника ограничен южным фасадом здания дома техники, створом ул. Авиационной, осью ул. Уральской, осью ул. Металлистов.
5.2.6.3. Тематика: погрудный бюст выдающегося российского электротехника, изобретателя электросварки Николая Гавриловича Славянова в мундире горного инженера.
5.2.6.4. Техника и материал скульптуры: бронза, литье.
5.2.6.5. Авторы - скульптор З.В.Баженов, архитектор В.В.Прозоровский.
5.2.6.6. Прямоугольный постамент на квадратном основании, выполненный из гранита. На постаменте гравированная надпись "Николай Гаврилович Славянов 1854-1897".
5.2.6.7. Мемориальные характеристики: памятник выдающемуся российскому электротехнику, изобретателю электросварки Николаю Гавриловичу Славянову.
5.3. Объекты, обладающие признаками объектов культурного наследия:
5.3.1. 4-этажный дом заводского рабочего кооператива (ул. Уральская, 81):
Прямоугольное в плане здание под скатной кровлей; материал фасадной поверхности - лицевая кирпичная кладка с расшивкой и выбеливанием подоконных пространств; прямоугольные оконные проемы с мелкоячеистым рисунком переплетов деревянных рам четырех типов: витринные окна 1-го этажа, горизонтальные шестистворчатые, вертикальные двустворчатые с фрамугой, вертикальные одностворчатые, витражное остекление лестничных клеток.
5.3.2. 4-этажное здание гостиницы "Металлург" (ул. Лебедева, 9/Циолковского, 15):
Г-образное в плане со смещенной на 3 метра относительно красной линий ул. Лебедева угловой частью; крыша односкатная за высоким глухим парапетом на уличных фасадах; материал фасадной поверхности - штукатурка с окраской; угловой витраж, выходящий на перекресток; крупные прямоугольные и подквадратные окна с мелкоячеистым рисунком переплетов деревянных рам.
5.4. Объекты, формирующие историко-архитектурную и историко-градостроительную среду достопримечательного места:
5.4.1. Жилые дома (ул. Индустриализации, 4, 6, ул. Лебедева, 8, ул. Уральская, 75, ул. Циолковского, 7, 9, 11, 13):
3-этажные жилые дома постройки 1928-1929 гг., прямоугольные в плане (50 x 12 м) с ризалитами лестничных клеток, с центральными ризалитами дворовых фасадов, под скатными кровлями; материал фасадных поверхностей - лицевая кирпичная кладка с расшивкой и выбеливанием подоконных пространств; прямоугольные оконные проемы с мелкоячеистым рисунком переплетов деревянных рам трех типов: горизонтальные шестистворчатые, вертикальные двустворчатые с фрамугой, вертикальные одностворчатые, витражное остекление лестничных клеток; циркульные филенки в верхней части ризалитов с рельефами "ММЗ" и "1929".
5.4.2. Жилые дома (ул. Работницы, 1, 3, ул. Циолковского, 14, ул. Уральская, 79):
4-этажные жилые дома постройки 1930-1931 гг., прямоугольные в плане (50 x 12,5 м) с ризалитами лестничных клеток, под скатными кровлями; материал фасадных поверхностей - лицевая кирпичная кладка с расшивкой и выбеливанием подоконных пространств; прямоугольные оконные проемы с мелкоячеистым рисунком переплетов деревянных рам трех типов: горизонтальные шестистворчатые, вертикальные двустворчатые с фрамугой, вертикальные одностворчатые, витражное остекление лестничных клеток.
5.4.3. Жилые дома (ул. Индустриализации, 12, 14, 16, 18, ул. Лебедева, 14):
4-этажные прямоугольные в плане (50 x 12,5 м) под скатной кровлей; материал фасадной поверхности - штукатурка с окраской в охристо-белые цвета; прямоугольные оконные проемы с мелкоячеистым рисунком переплетов деревянных рам - горизонтальные шестистворные, вертикальные трехстворные.
5.4.4. Жилой дом (ул. Лебедева, 18):
5-этажный прямоугольный в плане (85 x 12 м) под двускатной крышей; материал фасадной поверхности - штукатурка с горизонтальной порезкой, окраска в два цвета (поле стены охристое, детали белые); прямоугольные оконные проемы без обрамления с "Т"-образным рисунком переплетов; бетонные балконы на кронштейнах с металлическими решетками; портики с фронтонами входных групп на главном южном фасаде; ступенчатые венчающие фронтоны восточного и западного фасадов.
5.5. Утраченные здания, формировавшие историко-архитектурную и историко-градостроительную среду достопримечательного места:
5.5.1. Жилой дом (ул. Лебедева, 12):
4-этажный прямоугольный в плане (50 x 12,5 м) под скатной кровлей; материал фасадной поверхности - штукатурка с окраской; прямоугольные оконные проемы с мелкоячеистым рисунком переплетов деревянных рам - горизонтальные шестистворные, вертикальные трехстворные.
6. Мемориальная ценность территории:
Образец застройки заводского поселка в принципах соцгорода 1920-1930-х гг., выполненный в архитектуре конструктивизма.
Приложение 3
к Приказу
Министерства культуры,
молодежной политики и массовых
коммуникаций Пермского края
от 22.11.2013 № СЭД-27-01-12-372/2
РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОГО
МЕСТА "СОЦГОРОДОК "РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК"
I. Общие положения
1.1. Границы зон действия режимов использования территории и градостроительных регламентов на территории достопримечательного места "Соцгородок "Рабочий поселок" (далее - достопримечательное место):
1.1.1. Зона ДМ-05-1 устанавливается в части территории достопримечательного места, ограниченной красными линиями улицы Уральской, юго-западной границей земельного участка с кадастровым номером 59:01:4311731:27 и условными линиями, ее продолжающими; юго-западными границами земельных участков с кадастровыми № 59:01:4311069:4, 59:01:4311069:8 и условными линиями, их продолжающими.
1.1.2. Зона ДМ-05-2 устанавливается в части территории достопримечательного места, расположенной в кадастровом квартале 59:01:4311071.
1.1.3. Зона ДМ-05-3 устанавливается в части:
территории достопримечательного места, расположенной в кадастровом квартале 59:01:4311070;
в части кадастрового квартала 59:01:4311087, ограниченной с юга юго-восточной границей земельного участка с кадастровым № 59:01:4311087:8 и условной линией, ее продолжающей, юго-западными границами земельных участков с кадастровыми номерами 59:01:4311087:15, 59:01:4311087:6, 59:01:4311087:4, 59:01:4311087:2 и условной линией, продолжающей границу последнего/
1.1.4. Зона ДМ-05-4 устанавливается:
в части территории достопримечательного места, расположенной в кадастровом квартале 59:01:4311088;
в части кадастрового квартала 59:01:4311087, ограниченной с северо-запада юго-восточной границей земельного участка с кадастровым № 59:01:4311087:8 и условной линией, ее продолжающей; с северо-востока юго-западными границами земельных участков с кадастровыми номерами 59:01:4311087:15, 59:01:4311087:6, 59:01:4311087:4, 59:01:4311087:2 и условной линией, продолжающей границу последнего;
в части кадастрового квартала 59:01:4311069, расположенной за пределами зоны ДМ-05-1 и территории памятника "Фабрика-кухня".
1.2. Границы зон действия режимов использования территории и градостроительных регламентов отображены на схеме к настоящим режимам использования и градостроительным регламентам.
II. Режимы использования территории и градостроительные
регламенты на территории достопримечательного места
2.1. Характер использования территории достопримечательного места, ограничения на использование данной территории и требования к хозяйственной деятельности, проектированию и строительству на территории достопримечательного места.
2.1.1. Режим использования земель и градостроительный регламент на территории достопримечательного места в зоне ДМ-05-1.
2.1.1.1. Виды разрешенного использования:
Основные виды разрешенного использования:
территории общего пользования;
зеленые насаждения.
2.1.1.2. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Предельная высота объектов капитального строительства 0,0 (ноль) метра, за исключением мемориалов, скульптур, фонтанов, объектов благоустройства, опор освещения.
2.1.1.3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:
В границах зоны запрещается:
возведение объектов капитального строительства, за исключением линейных объектов;
размещение нестационарных торговых объектов;
производство земляных, строительных работ, за исключением работ по благоустройству территории, сохранению объектов культурного наследия, ремонту и прокладке подземных коммуникаций с рекультивацией участков; производство таких работ допускается только при наличии в проектах проведения работ раздела об обеспечении сохранности объектов культурного наследия и при условии обеспечения заказчиком работ требований к их сохранности;
применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции зданий и сооружений;
размещение рекламных конструкций.
2.1.2. Режим использования земель и градостроительный регламент на территории достопримечательного места в зоне ДМ-05-2.
2.1.2.1. Виды разрешенного использования:
Основные виды разрешенного использования:
многоквартирные жилые дома разных типов со встроенными помещениями нежилого назначения на нижних этажах жилых домов при условии примыкания земельного участка к красным линиям улицы и формированием входных групп со стороны улиц;
многоквартирные жилые дома;
общежития;
детские площадки с элементами озеленения;
площадки для отдыха с элементами озеленения;
спортивные площадки;
стоянки легковых автомобилей на открытых площадках.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
зеленые насаждения;
объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы);
площадки для сбора мусора;
ЦТП, ТП, РП.
Условно разрешенные виды использования:
гостиницы;
интернаты для престарелых и инвалидов, дома ребенка, приюты, ночлежные дома.
2.1.2.2. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
2.1.2.1.1. Предельная максимальная высота разрешенной реконструкции объектов капитального строительства 10,5 метра, но не более 3 этажей.
2.1.2.1.2. Предельные габаритные размеры (длина, ширина) реконструкции зданий, сооружений, отнесенных к предмету охраны достопримечательного места, и их частей устанавливаются в существующих габаритных размерах.
2.1.2.1.3. Основные входы в здания располагаются со стороны исторических линий застройки и со стороны дворов. Входы в нежилые помещения располагаются со стороны исторических линий застройки. Входные группы формируются отдельно для обслуживания жилых и нежилых помещений.
2.1.2.1.4. Уровень отметки пола входов в здания со стороны исторических линий застройки может превышать отметку уровня земли не более чем на 0,3 метра.
2.1.2.1.5. Предельно допустимый размер выступа элементов зданий и сооружений из плоскости наружной стены фасада здания (крыльца, навесы, эркеры, балконы) - не более 1,2 м.
2.1.2.1.6. Допустимый уклон кровель - не более 25%.
2.1.3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:
2.1.3.1. Производство землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории достопримечательного места допускается только при наличии в проектах проведения работ раздела об обеспечении сохранности объектов культурного наследия и при обеспечении заказчиком работ требований к их сохранности.
2.1.3.2. В границах зоны запрещается:
размещение парковок и стоянок автомобильного транспорта на земельных участках (в границах кварталов), примыкающих к историческим линиям застройки, кроме парковок, расположенных за зданиями и сооружениями, формирующими фронт застройки улиц;
возведение объектов капитального строительства, за исключением линейных объектов, мемориалов, скульптур, фонтанов, объектов благоустройства, опор освещения;
размещение нестационарных торговых объектов;
производство земляных, строительных работ, за исключением работ по благоустройству территории, сохранению объектов культурного наследия, ремонту и прокладке подземных коммуникаций с рекультивацией участков;
применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции зданий и сооружений.
2.1.4. Ограничения использования фасадов, расположенных вдоль исторических линий застройки, а также боковых фасадов, примыкающих к историческим линиям застройки:
2.1.4.1. Отделка фасадов осуществляется в соответствии с паспортами внешнего облика объектов капитального строительства, утвержденными органом местного самоуправления в установленном порядке на основании предмета охраны достопримечательного места.
2.1.4.2. При отделке фасадов сохраняются и восстанавливаются элементы архитектурного декора, отнесенного к предмету охраны достопримечательного места.
2.1.4.3. Цветовое решение и материалы отделки фасадов определяются в соответствии с предметом охраны достопримечательного места.
Запрещается:
частичная (фрагментарная) отделка фасадов, если такая отделка не описана в предмете охраны;
изменение архитектурных элементов и деталей фасадов, отнесенных к предмету охраны достопримечательного места;
остекление, изменение исторического внешнего вида ограждений балконов, лоджий, изменение материала, рисунка и цвета оконных переплетов, отнесенных к предмету охраны достопримечательного места;
сооружение внешних тамбуров входных групп;
изменение исторических габаритов оконных и дверных проемов зданий и сооружений, составляющих предмет охраны достопримечательного места;
размещение на фасадах антенн, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, элементов систем газоснабжения и других технологических элементов зданий и сооружений. Антенны, наружные блоки вентиляции и кондиционирования, вентиляционные трубы, элементы системы газоснабжения и другие технологические элементы зданий и сооружений могут размещаться на кровле объектов капитального строительства компактными упорядоченными группами с использованием единой несущей основы, в том числе с устройством ограждения, а также на фасадах, не обращенных к историческим линиям застройки и не примыкающих к ним.
2.1.5. Ограничения размещения рекламных конструкций и вывесок в границах зоны:
2.1.5.1. Размещение рекламных конструкций в границах достопримечательного места осуществляется на основании разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, выдаваемых органом местного самоуправления в установленном порядке на основании предмета охраны достопримечательного места.
2.1.5.2. Размещение рекламных конструкций и вывесок на фасадах, расположенных вдоль исторических линий застройки, а также боковых фасадах, примыкающих к историческим линиям застройки, кровлях таких зданий выполняется в соответствии с паспортами внешнего облика объектов капитального строительства, утвержденными органом местного самоуправления в установленном порядке на основании предмета охраны достопримечательного места.
2.1.5.3. Отдельно стоящие рекламные конструкции и (или) рекламные конструкции, монтируемые на столбах освещения, электрических сетей и сетей связи, могут размещаться на расстоянии не менее 25 метров от перекрестка, на расстоянии не менее 100 метров друг от друга.
2.1.5.4. Запрещается:
2.1.5.4.1. размещение рекламных конструкций и вывесок с размером информационного поля, превышающим 1,2 м по короткой стороне или 1,8 метра по длинной стороне, за исключением вывесок в виде отдельных накладных букв без использования подложки, размещаемых на фасадах;
2.1.5.4.2. размещение на фасадах рекламных конструкций и вывесок, совокупная площадь которых превышает 5% площади фасада;
2.2.5.4.3. размещение рекламных конструкций и вывесок, перекрывающих архитектурные элементы фасадов зданий.
2.3. Режим использования земель и градостроительный регламент на территории достопримечательного места в зоне ДМ-05-3.
2.3.1. Виды разрешенного использования:
Основные, вспомогательные виды разрешенного использования, условно разрешенные виды использования нежилых зданий и сооружений принимаются в соответствии с установленными Правилами землепользования и застройки г. Перми градостроительными регламентами территориальных зон, за исключением следующих видов:
рынки,
автосалоны - выставки образцов автомобилей,
объекты пожарной охраны (пожарная часть, пожарное депо, отдельно стоящие здания теплодымокамеры и учебной башни),
объекты религиозного назначения.
2.3.2. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
2.3.2.1. Предельная максимальная высота разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 13,5 метра, но не более 4 этажей.
2.3.2.2. Предельные максимальные габариты строительства, реконструкции зданий и сооружений: максимальная/минимальная длина по наиболее протяженному фасаду 50/45 метров.
2.3.2.3. Предельные габаритные размеры (длина, ширина, высота) реконструкции зданий, сооружений, отнесенных к предмету охраны достопримечательного места, и их частей устанавливаются в существующих габаритных размерах.
2.3.2.4. Предельные максимальные/минимальные разрывы между зданиями вдоль исторических линий застройки - 32 м/16 м.
2.3.2.5. Отступ фасадов зданий от исторических линий застройки не допускается, значение отступа здания от исторической линии застройки следует принимать 0,0 (ноль) метра.
2.3.2.6. Основные входы в здания располагаются со стороны исторических линий застройки и со стороны дворов. Входы в нежилые помещения располагаются со стороны исторических линий застройки. Входные группы формируются отдельно для обслуживания жилых и нежилых помещений.
2.3.2.7. Уровень отметки пола входов в здания со стороны исторических линий застройки может превышать отметку уровня земли не более чем на 0,3 метра.
2.3.2.8. При строительстве предельная минимальная высота первого этажа зданий, примыкающих к красным линиям ул. Уральской принимается 4,2 м, зданий, примыкающих к красным линиям ул. Работницы, Циолковского, Индустриализации, Лебедева, КИМ, - 3,5 м.
2.3.2.9. Предельно допустимый размер выступа элементов зданий и сооружений из плоскости наружной стены фасада здания (крыльца, навесы, эркеры, балконы) - не более 1,2 м.
2.3.2.10. Предельная максимальная глубина застройки, измеряемая от исторической линии застройки, - 16 м. Размещение объектов капитального строительства за фронтальной застройкой, примыкающей к красным линиям, не допускается.
2.3.2.11. Допустимый уклон кровель - не более 25%.
2.3.2.12. В случае если существующее значение параметра объекта капитального строительства или его части не соответствует предельному параметру, устанавливаемому настоящим регламентом, значение предельного параметра реконструкции данного объекта или его части может по усмотрению правообладателя приниматься равным существующему значению параметра.
2.3.3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:
2.3.3.1. Производство землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории достопримечательного места допускается только при наличии в проектах проведения работ раздела об обеспечении сохранности объектов культурного наследия и при обеспечении заказчиком работ требований к их сохранности.
2.3.4. В границах зоны запрещается:
размещение парковок и стоянок автомобильного транспорта на земельных участках (в границах кварталов), примыкающих к историческим линиям застройки, кроме парковок, расположенных за зданиями и сооружениями, формирующими фронт застройки улиц;
размещение нестационарных торговых объектов;
применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции зданий и сооружений.
2.3.5. Ограничения использования фасадов, расположенных вдоль исторических линий застройки, а также боковых фасадов, примыкающих к историческим линиям застройки:
2.3.5.1. Отделка фасадов осуществляется в соответствии с паспортами внешнего облика объектов капитального строительства, утвержденными органом местного самоуправления в установленном порядке на основании предмета охраны достопримечательного места.
2.3.5.2. При отделке фасадов сохраняются и восстанавливаются элементы архитектурного декора, отнесенного к предмету охраны достопримечательного места.
2.3.5.3. Цветовое решение и материалы отделки фасадов определяются в соответствии с предметом охраны достопримечательного места.
2.3.5.4. Запрещается:
частичная (фрагментарная) отделка фасадов, если такая отделка не описана в предмете охраны;
изменение архитектурных элементов и деталей фасадов, отнесенных к предмету охраны достопримечательного места;
остекление, изменение исторического внешнего вида ограждений балконов, лоджий, изменение материала, рисунка и цвета оконных переплетов, отнесенных к предмету охраны достопримечательного места;
сооружение внешних тамбуров входных групп;
изменение исторических габаритов оконных и дверных проемов зданий и сооружений, составляющих предмет охраны достопримечательного места;
размещение на фасадах антенн, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, элементов систем газоснабжения и других технологических элементов зданий и сооружений. Антенны, наружные блоки вентиляции и кондиционирования, вентиляционные трубы, элементы системы газоснабжения и другие технологические элементы зданий и сооружений могут размещаться на кровле объектов капитального строительства компактными упорядоченными группами с использованием единой несущей основы, в том числе с устройством ограждения, а также на фасадах, не обращенных к историческим линиям застройки и не примыкающих к ним.
2.3.6. Ограничения размещения рекламных конструкций и вывесок в границах зоны:
2.3.6.1. Размещение рекламных конструкций в границах достопримечательного места осуществляется на основании разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, выдаваемых органом местного самоуправления в установленном порядке на основании предмета охраны достопримечательного места.
2.3.6.2. Размещение рекламных конструкций и вывесок на фасадах, расположенных вдоль исторических линий застройки, а также боковых фасадах, примыкающих к историческим линиям застройки, кровлях таких зданий выполняется в соответствии с паспортами внешнего облика объектов капитального строительства, утвержденными органом местного самоуправления в установленном порядке на основании предмета охраны достопримечательного места.
2.3.6.3. Отдельно стоящие рекламные конструкции и (или) рекламные конструкции, монтируемые на столбах освещения, электрических сетей и сетей связи, могут размещаться на расстоянии не менее 25 метров от перекрестка, на расстоянии не менее 100 метров друг от друга.
2.3.6.4. Запрещается:
2.3.6.4.1. размещение рекламных конструкций и вывесок с размером информационного поля, превышающим 1,2 м по короткой стороне или 1,8 метра по длинной стороне, за исключением вывесок в виде отдельных накладных букв без использования подложки, размещаемых на фасадах;
2.3.6.4.2. размещение на фасадах рекламных конструкций и вывесок, совокупная площадь которых превышает 5% площади фасада;
2.3.6.4.3. размещение рекламных конструкций и вывесок, перекрывающих архитектурные элементы фасадов зданий.
2.4. Режим использования земель и градостроительный регламент на территории достопримечательного места в зоне ДМ-05-4.
2.4.1. Виды разрешенного использования:
Основные, вспомогательные виды разрешенного использования, условно разрешенные виды использования в соответствии с установленными Правилами землепользования и застройки г. Перми градостроительными регламентами территориальных зон.
2.4.2. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
2.4.2.1. Предельная высота разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 22 метра, но не более 6 этажей.
2.4.2.2. Предельные габаритные размеры (длина, ширина, высота) реконструкции зданий, сооружений и их частей, расположенных в кадастровом квартале 59:01:4311069, устанавливаются в существующих габаритных размерах.
2.4.2.3. Отступ фасадов зданий от исторических линий застройки не допускается, значение отступа здания от исторической линии застройки следует принимать 0,0 (ноль) метра.
2.4.2.4. Основные входы в здания располагаются со стороны исторических линий застройки. Входные группы формируются отдельно для обслуживания жилых и нежилых помещений.
2.4.2.5. Уровень отметки пола входов в здания со стороны исторических линий застройки может превышать отметку уровня земли не более чем на 0,3 метра.
2.4.2.6. Помещения первого наземного этажа должны предусматривать многофункциональное (жилое и нежилое) использование. При строительстве предельная минимальная высота первого этажа зданий, примыкающих к красным линиям, - 3,5 м.
2.4.2.7. Предельно допустимый размер выступа элементов зданий и сооружений из плоскости наружной стены фасада здания (крыльца, навесы, эркеры, балконы): не более 1,2 м.
2.4.2.8. Предельная максимальная глубина застройки, измеряемая от исторической линии застройки, - 16 м.
2.4.2.9. Допускается размещение объектов недвижимости основных и вспомогательных видов разрешенного использования за фронтальной застройкой, примыкающей к красным линиям, при условии, если такие объекты не воспрепятствуют (при соответствии требованиям технических регламентов) достижению разрешенных максимальных параметров для объектов фронтальной застройки, примыкающей к красным линиям, вне зависимости от очередности строительства.
2.4.2.10. Допустимый уклон кровель - не более 25%.
2.4.2.11. В случае если существующее значение параметра объекта капитального строительства или его части не соответствует предельному параметру, устанавливаемому настоящим регламентом, значение предельного параметра реконструкции данного объекта или его части может по усмотрению правообладателя приниматься равным существующему значению параметра.
2.4.3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:
2.4.3.1. Производство землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории достопримечательного места допускается только при наличии в проектах проведения работ раздела об обеспечении сохранности объектов культурного наследия и при обеспечении заказчиком работ требований к их сохранности.
2.4.3.2. В границах зоны запрещается:
размещение парковок и стоянок автомобильного транспорта на земельных участках (в границах кварталов), примыкающих к историческим линиям застройки, кроме парковок, расположенных за зданиями и сооружениями, формирующими фронт застройки улиц;
размещение нестационарных торговых объектов;
применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции зданий и сооружений.
2.4.4. Ограничения использования фасадов, расположенных вдоль исторических линий застройки, а также боковых фасадов, примыкающих к историческим линиям застройки:
2.4.4.1. Отделка фасадов осуществляется в соответствии с паспортами внешнего облика объектов капитального строительства, утвержденными органом местного самоуправления в установленном порядке на основании предмета охраны достопримечательного места.
2.4.4.2. При отделке фасадов сохраняются и восстанавливаются элементы архитектурного декора, отнесенного к предмету охраны достопримечательного места.
2.4.4.3. Цветовое решение и материалы отделки фасадов определяются в соответствии с предметом охраны достопримечательного места.
2.4.4.4. Запрещается:
частичная (фрагментарная) отделка фасадов, если такая отделка не описана в предмете охраны;
изменение архитектурных элементов и деталей фасадов, отнесенных к предмету охраны достопримечательного места;
остекление, изменение исторического внешнего вида ограждений балконов, лоджий, изменение материала, рисунка и цвета оконных переплетов, отнесенных к предмету охраны достопримечательного места;
сооружение внешних тамбуров входных групп;
изменение исторических габаритов оконных и дверных проемов зданий и сооружений, составляющих предмет охраны достопримечательного места;
размещение на фасадах антенн, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, элементов систем газоснабжения и других технологических элементов зданий и сооружений. Антенны, наружные блоки вентиляции и кондиционирования, вентиляционные трубы, элементы системы газоснабжения и другие технологические элементы зданий и сооружений могут размещаться на кровле объектов капитального строительства компактными упорядоченными группами с использованием единой несущей основы, в том числе с устройством ограждения, а также на фасадах, не обращенных к историческим линиям застройки и не примыкающих к ним.
2.4.5. Ограничения размещения рекламных конструкций и вывесок в границах зоны:
2.4.5.1. Размещение рекламных конструкций в границах достопримечательного места осуществляется на основании разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, выдаваемых органом местного самоуправления в установленном порядке на основании предмета охраны достопримечательного места.
2.4.5.2. Размещение рекламных конструкций и вывесок на фасадах, расположенных вдоль исторических линий застройки, а также боковых фасадах, примыкающих к историческим линиям застройки, кровлях таких зданий выполняется в соответствии с паспортами внешнего облика объектов капитального строительства, утвержденными органом местного самоуправления в установленном порядке на основании предмета охраны достопримечательного места.
2.4.5.3. Отдельно стоящие рекламные конструкции и (или) рекламные конструкции, монтируемые на столбах освещения, электрических сетей и сетей связи, могут размещаться на расстоянии не менее 25 метров от перекрестка, на расстоянии не менее 100 метров друг от друга.
2.4.5.4. Запрещается:
размещение рекламных конструкций и вывесок с размером информационного поля, превышающим 1,2 м по короткой стороне или 1,8 метра по длинной стороне, за исключением вывесок в виде отдельных накладных букв без использования подложки, размещаемых на фасадах;
размещение на фасадах рекламных конструкций и вывесок, совокупная площадь которых превышает 5% площади фасада;
размещение рекламных конструкций и вывесок, перекрывающих архитектурные элементы фасадов зданий.
Приложение
к режимам использования
и градостроительным регламентам
территории объекта культурного
наследия достопримечательного
места "Соцгородок "Рабочий
поселок"
Схема границ зон действия режимов использования
и градостроительных регламентов территории объекта
культурного наследия достопримечательного места "Соцгородок
"Рабочий поселок"
Рисунок не приводится.
------------------------------------------------------------------
По датам
Информация
Ключевые слова