Типы документов
Реклама
Партнеры
Приказ Министерства культуры, молодежной политики и массовых коммуникаций Пермского края от 22.11.2013 N СЭД-27-01-12-372 "Об утверждении границ территории, предмета охраны, градостроительных регламентов и режимов использования территории выявленного объекта культурного наследия - достопримечательного места "Проспект им. Сталина"
МИНИСТЕРСТВО КУЛЬТУРЫ, МОЛОДЕЖНОЙ ПОЛИТИКИ
И МАССОВЫХ КОММУНИКАЦИЙ ПЕРМСКОГО КРАЯ
ПРИКАЗ
от 22 ноября 2013 г. № СЭД-27-01-12-372
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ, ПРЕДМЕТА ОХРАНЫ,
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ И РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ ВЫЯВЛЕННОГО ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ -
ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОГО МЕСТА "ПРОСПЕКТ ИМ. СТАЛИНА"
В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон), Законом Пермского края от 7 июля 2009 г. № 451-ПК "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Пермского края", статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 15 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Положением о едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным Приказом Министерства культуры Российской Федерации от 3 октября 2011 г. № 954, пунктом 3.5.1 Положения о Министерстве культуры, молодежной политики и массовых коммуникаций Пермского края, утвержденного Постановлением Правительства Пермского края от 13 декабря 2007 г. № 331-п, приказываю:
1. Считать достопримечательное место "Проспект им. Сталина", Пермский край, г. Пермь, Свердловский район, выявленным объектом культурного наследия.
2. Установить границы территории выявленного объекта культурного наследия - достопримечательного места "Проспект им. Сталина" согласно приложению 1 к настоящему Приказу.
3. Утвердить:
3.1. предмет охраны выявленного объекта культурного наследия - достопримечательного места "Проспект им. Сталина" согласно приложению 2 к настоящему Приказу;
3.2. режимы использования и градостроительные регламенты территории выявленного объекта культурного наследия - достопримечательного места "Проспект им. Сталина" согласно приложению 3 к настоящему Приказу.
4. Настоящий Приказ вступает в силу с даты официального опубликования.
5. Контроль за исполнением настоящего Приказа возложить на заместителя министра культуры, молодежной политики и массовых коммуникаций Пермского края Савостьянову С.М.
И.о. министра
И.Н.ЯСЫРЕВА
Приложение 1
к Приказу
министра культуры,
молодежной политики и массовых
коммуникаций Пермского края
от 22.11.2013 № СЭД-27-01-12-372
ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ ВЫЯВЛЕННОГО ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ - ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОГО МЕСТА "ПРОСПЕКТ ИМ. СТАЛИНА"
Описание границ территории выявленного объекта культурного наследия - достопримечательного места "Проспект им. Сталина".
Территория выявленного объекта культурного наследия - достопримечательного места "Проспект им. Сталина" устанавливается в границах осей улиц Белинского, Героев Хасана, Чкалова, Куйбышева и образует участок неправильной формы.
Граница территории выявленного объекта культурного наследия - достопримечательного места "Проспект им. Сталина" проходит: от точки 1 (пересечение осей ул. Героев Хасана и Белинского с общегеографическими координатами 57°59'43" с.ш., 56°15'14" в.д.) на юго-восток вдоль ул. Героев Хасана до точки 2 - 412,4 м, далее на юг вдоль ул. Героев Хасана до точки 3 - 727,1 м, далее на запад вдоль ул. Чкалова до точки 4 - 515,8 м, далее на север вдоль ул. Куйбышева до точки 5 - 944,0 м, далее на северо-восток вдоль ул. Белинского до точки 1 - 382,0 м.
Координаты характерных точек границы территории выявленного
объекта культурного наследия - достопримечательного места
"Проспект им. Сталина"
Наименование Всемирная геодезическая система Местная система Длина, Дирекционный Площадь, Средняя
(номер) координат (WGS-84) координат м угол кв. м квадратическая
поворотной (МСК-59) погрешность
точки положения
Северной широты Восточной долготы X Y характерной
точки, м
1 57°59'43" 56°15'14" 516138,08 2232592,26 412,4 154°07'33" 510161 0,2
2 57°59'31" 56°15'25" 515765,84 2232769,85 727,1 178°03'33" 0,2
3 57°59'08" 56°15'27" 515039,01 2232789,81 515,8 268°46'35" 0,2
4 57°59'07" 56°14'55" 515031,31 2232274,11 944,0 357°58'37" 0,2
5 57°59'38" 56°14'53" 515974,9 2232246,85 382,0 064°20'39" 0,2
Приложение 2
к Приказу
министра культуры,
молодежной политики и массовых
коммуникаций Пермского края
от 22.11.2013 № СЭД-27-01-12-372
ПРЕДМЕТ ОХРАНЫ ВЫЯВЛЕННОГО ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ -
ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОГО МЕСТА "ПРОСПЕКТ ИМ. СТАЛИНА"
Описание особенностей выявленного объекта культурного наследия - достопримечательного места "Проспект им. Сталина", послуживших основаниями для его выявления и подлежащих обязательному сохранению.
1. Градостроительные характеристики.
1.1. Местоположение выявленного объекта культурного наследия.
Выявленный объект культурного наследия - достопримечательное место "Проспект им. Сталина" расположен на периферии центра г. Перми, в его южной части, между Комсомольской площадью и санитарной зоной завода № 19 (ОАО "Пермские моторы").
1.2. Границы территории выявленного объекта культурного наследия.
Оси улиц Белинского, Героев Хасана, Чкалова, Куйбышева.
1.3. Тип планировки.
Планировка регулярная с прямоугольными кварталами размерами от 190 x 120 до 290 x 210 метров; севернее ул. П.Соловьева из-за изменения направления осей улиц кварталы имеют неправильную форму.
1.4. Основные планировочные оси.
Комсомольский проспект; ул. Чкалова; ул. П.Соловьева.
Главные улицы территории (Комсомольский проспект, Героев Хасана, Куйбышева) трассированы строго с юга на север, второстепенные улицы (Юрия Смирнова, Павла Соловьева, Коминтерна, Клары Цеткин, Чкалова) с запада на восток. Улица Белинского трассирована с юго-юго-запада на северо-северо-восток. В северной части объекта трассировка части улиц меняется из-за изменения направления осей улиц: ул. Героев Хасана от пересечения с улицей Чернышевского и ул. Куйбышева от пересечения с ул. Юрия Смирнова поворачивают на северо-северо-запад. Ул. Ю.Смирнова в западной части изменяет трассировку к западу-юго-западу.
Ширина улиц в исторических линиях застройки:
- Комсомольский проспект - 77 м, в южной части (от ул. Коминтерна до ул. Чкалова) 100 м;
- Героев Хасана - 44 м;
- Куйбышева - 43 м;
- Юрия Смирнова - 22 м;
- Соловьева (на участке от Комсомольского проспекта до ул. Героев Хасана) 37 м;
- Коминтерна - 30 м;
- Клары Цеткин - 33 м;
- Белинского - 41 м.
1.5. Характер поверхности (геохарактеристики, ландшафтные характеристики).
Рельеф плоский, без активных форм, на отметках 166-158 м в балтийской системе высот.
1.6. Основные планировочные характеристики.
Застройка периметральная по границам (историческим линиям застройки) кварталов отдельно стоящими рядовыми и угловыми зданиями с озелененными дворами и частично застроенными внутриквартальными пространствами. Исторические линии застройки отражены на приложении 1 к предмету охраны достопримечательного места "Проспект им. Сталина".
Здания по Комсомольскому пр., 82 и Героев Хасана, 10 построены с отступом от красной линии на 23 и 14 м соответственно, образуя курдонеры. Здания по Комсомольскому пр., 80, 84, 86, 87, 89, 90, 94, 96 имеют в центральной части фасадов отступы от линии застройки величиной 2-5 м, образуя подобие курдонеров.
Застройка восточной части кварталов, ограниченных улицами Чкалова, Куйбышева, Коминтерна, Комсомольским проспектом, а также западной части кварталов, ограниченных улицами Коминтерна, Героев Хасана, Чкалова, Комсомольским проспектом, строчная, организованная параллельно стоящими зданиями, протяженными фасадами, ориентированными на проспект.
Бульвар (линейный парк) по оси Комсомольского проспекта шириной 40 м с шириной аллеи 6 метров. На участке от ул. Коминтерна до ул. Чкалова ширина бульвара увеличивается в западном направлении до 46 м.
Озеленение вдоль улиц в виде рядов деревьев между тротуарами и проезжей частью.
Площадки по оси бульвара Комсомольского проспекта: прямоугольная, на которой расположен "Памятник рабочим и служащим завода имени Я.М.Свердлова, погибшим в годы Великой Отечественной войны", и две круглой формы по ее флангам; круглой формы диаметром 20 м на пересечении с ул. Клары Цеткин и между ул. Белинского и Юрия Смирнова, К.Цеткин и Чкалова.
Прямоугольные площади перед восточным и западным фасадами Дворца культуры им. Я.М.Свердлова (Комсомольский пр., 79): восточная (со стороны Комсомольского пр.) размером 104 x 61 м со сквером и двумя площадками круглой формы диаметром 21 м, на которых расположены фонтаны; западная (со стороны ул. Куйбышева) размером 105 x 40 м со сквером. Обе площади в границах благоустройства (скверов) имеют ограждение в виде парапетной стенки со скругленными углами и вазонами, выделяющими входные группы.
1.7. Бассейн видимости объекта.
Комсомольский проспект (от ул. Белинского до ул. Чкалова, проезд и тротуар вдоль нечетной стороны от ул. Монастырской до ул. Белинского); Комсомольская площадь до пересечения проспекта с ул. П.Осипенко; ул. Белинского от дома № 53 до ул. Куйбышева; улицы Юрия Смирнова, Соловьева, Коминтерна, Клары Цеткин от ул. Куйбышева до ул. Героев Хасана; улицы Куйбышева, Героев Хасана от ул. Белинского до ул. Чкалова, ул. Чкалова от ул. Куйбышева до ул. Героев Хасана, включая скверы перед зданиями № 109 по ул. Куйбышева, № 21 по ул. Героев Хасана, постройками ОАО "Пермские моторы" (Комсомольский пр., 91, 93, 98). Границы бассейна видимости отражены на приложении 2 к предмету охраны достопримечательного места "Проспект им. Сталина".
1.8. Территории, развитие которых влияет на визуальное восприятие объекта.
Нечетная сторона ул. Куйбышева от ул. Белинского до ул. Чкалова на глубину 120 м от линии застройки (в южной части территории расположен комплекс 5-этажных жилых домов, по своим хронологическим, объемно-пространственным и композиционным характеристикам соответствующий застройке достопримечательного места - дома по ул. Куйбышева, 103, 105, 107); нечетная сторона ул. Белинского от дома № 53 до ул. Куйбышева на глубину 60 м от линии застройки; нечетная сторона ул. Героев Хасана от ул. Белинского до ул. Чкалова на глубину 110 м от линии застройки (застройка территории выполнена, преимущественно, 5-этажными жилыми домами со встроенными нежилыми помещениями); трапециевидный сквер с центральной аллеей и семью круглыми площадками диаметром 20 м по нечетной стороне ул. Чкалова от ул. Куйбышева до ул. Героев Хасана; сквер перед домом по ул. Куйбышева, 109; сквер перед домом по ул. Героев Хасана, 21; кадастровый квартал № 59:01:4410272, ограниченный улицами Чернышевского, Героев Хасана, Белинского, площадью Карла Маркса.
1.9. Роль объекта в застройке города.
Комплексная квартальная среднеэтажная застройка 1930-1950-х годов с озелененными территориями и общественными пространствами, формирующими комфортную гуманную среду обитания. Объект выполняет важную роль в формировании силуэта южной части центра г. Перми, выраженного сочетанием контраста однородного массива рядовой фоновой 4-5-этажной застройки и высотной доминанты здания Управления внутренних дел (Комсомольский пр., 74), играющей роль пространственного ориентира. Башня здания Управления внутренних дел является доминантой, воспринимаемой в створе главной улицы города - Комсомольского проспекта на всем его протяжении от ул. Монастырской до ул. Белинского.
2. Исторически ценное функциональное назначение и зонирование.
Жилой рабочий поселок при заводе на периферии города с локальным общественным центром, объектом культуры городского значения (Дворец культуры им. Я.М.Свердлова), административным зданием регионального значения (Управление внутренних дел).
Территория имеет две основные исторические функциональные зоны - жилую с объектами обслуживания и локальный общественный центр в виде площади перед восточным фасадом Дворца культуры им. Я.М.Свердлова.
3. Объемно-пространственные характеристики.
3.1. Объемно-пространственное взаимодействие сооружений.
Силуэт территории определяется контрастом массива рядовой застройки, сформированной 4-5-этажной застройкой, и доминанты территории. Архитектурными доминатами территории являются здания Управления внутренних дел и Дворца культуры им. Я.М.Свердлова. Доминирование здания Управления внутренних дел обеспечивается его благодаря значительному превалированию высоты над окружающей застройкой и характерному силуэту, повторяющему силуэт московских высотных зданий постройки конца 1940 - начала 1950-х годов. Доминирование здания Дворца культуры им. Я.М.Свердлова - благодаря своему положению в планировочной структуре территории, островному размещению здания в системе площадей и бульваров, наличию незастроенных общественных пространств вокруг, архитектурным приемам с более парадными и проработанными фасадами.
Рядовая застройка фоновая, имеет единую четко выраженную линию карнизов, акцентированную треугольными фронтонами и повышенной высотой угловых объемов некоторых домов. Угловые объемы четырех зданий, фланкирующих площадь перед восточным фасадом Дворца культуры им. Я.М.Свердлова и въезд с Комсомольского проспекта на ул. Соловьева (Комсомольский пр., 77, 81, 84, 86), имеют высоту, повышенную на 1 этаж по сравнению с окружающей застройкой. Углы жилых домов по ул. Куйбышева, 94 и 98 акцентированы восьмигранными в плане смотровыми башнями, завершенными шпилями.
Высота рядовой застройки вдоль фронта улиц:
Комсомольский проспект по нечетной стороне от № 83 до № 89, по четной стороне от № 90 до № 96, здания по ул. Коминтерна, 6, 12, по ул. Чкалова, 32, 38 - 4 этажа;
Комсомольский проспект, 84, 86, ул. Куйбышева от ул. Коминтерна до ул. Юрия Смирнова - 4 этажа с угловыми высотными акцентами до 5 этажей;
Комсомольский проспект, 77, 81 - 5 этажей с угловыми высотными акцентами до 6 этажей;
Комсомольский проспект по нечетной стороне от № 71 до № 75, по четной стороне от № 76 до № 82, улица Героев Хасана, ул. П.Соловьева, 3, 6 - 5 этажей.
Высота здания Управления внутренних дел - 5 этажей с высотным объемом башни - 10 этажей, увенчанной шпилем (45 м). Габаритные размеры - протяженность корпусов вдоль ул. Белинского, Героев Хасана и Комсомольского пр. - 50 м, ширина - 12 м.
Длина фронта зданий (минимальная/максимальная) - 39 м/113 м.
Глубина застройки (минимальная/максимальная) - 12 м/15 м.
Разрывы между зданиями - до 25 м.
Высота здания Дворца культуры им. Я.М.Свердлова (конек колосниковый) - 26 м,
конек крыла здания - 15 м, конек центральной части - 21 м. Габаритные размеры здания - 100 x 74 м.
3.2. Пространственная организация местности.
Восприятие территории обеспечивается сочетанием плотно застроенного фронта Комсомольского проспекта, улицы Соловьева и открытых общественных пространств - площадей перед Дворцом культуры им. Я.М.Свердлова, бульвара Комсомольского проспекта, Комсомольской площади, площади на пересечении улиц Белинского и Куйбышева, сквера по ул. Чкалова.
Территория плотно застроена по периметру кварталов без пристроек на уличных и примыкающих к ним фасадах; застройка центра кварталов низкоплотная; застройка в границах общественных пространств (улиц, скверов, бульваров, площадей) отсутствует.
4. Архитектурно-стилистические характеристики.
Здания, расположенные в южной части территории между ул. Коминтерна и Чкалова (Комсомольский пр., 87, 89, 94, 96, ул. Коминтерна, 6, 12, ул. Чкалова, 32, 38, Героев Хасана, 32), имеют лаконичные стилистические решения, характерные для периода конструктивизма. Объемы зданий вытянуты на всю длину квартала; у корпусов, расположенных вдоль линии застройки Комсомольского пр., центральная часть имеет смещение (отступ) от красной линии. Фасады домов с гладкими оштукатуренными стенами без архитектурных деталей, пластика фасада достигается смещением объемов по горизонтали, выделением ризалитов. Окна прямоугольные, вытянутые по горизонтали. Исторические цвета окраски - желтый, белый.
Здания, расположенные в центральной и северной части проспекта (от ул. Коминтерна до ул. Белинского), имеют стилистику, характерную для архитектуры 1940-50-х гг., с применением неоклассических форм, планировочных приемов и архитектурных деталей "сталинского ампира". Здание Дворца культуры им. Я.М.Свердлова фланкировано двумя 5-этажными жилыми домами с повышенными на 1 этаж угловыми объемами (Комсомольский пр., 77, 81). На противоположной стороне проспекта симметрично расположены фланкирующие ул. Соловьева два 4-этажных жилых дома (Комсомольский пр., 84, 86) с повышенными на 1 этаж угловыми объемами, завершенными треугольными фронтонами. Первые этажи этих домов решены нежилыми с крупными арочными окнами и входными группами. Указанные дома создают симметричную композицию площади перед Дворцом культуры.
В отделке фасадов зданий, расположенных на территории (за исключением зданий по Комсомольскому пр., 87, 94, ул. Коминтерна, 6, 12, ул. Чкалова, 32, 38, Героев Хасана, 32), применены лепные изделия массового производства. Все фасады оштукатурены, окрашены в два-три цвета.
Жилые дома по периметру объекта играют важную роль в формировании восприятия территории, следуют историческим линиям застройки и в плане повторяют повороты улиц. Фасады зданий имеют парадное оформление с арочными проемами и проездами, лепными карнизами.
Кровли зданий вальмовые с углом наклона не более 25 градусов.
Соотношение остекленных/глухих поверхностей фасадов: 1/5.
Углы жилых домов по ул. Куйбышева, 94 и 98 завершены смотровыми башнями с внутренней градуировкой, которую предполагалось использовать при наблюдении за городом во время возможных авианалетов.
Благоустройство площади перед восточным фасадом Дворца культуры им. Я.М.Свердлова выполнено в неоклассической стилистике.
5. Ценные элементы застройки и благоустройства, мемориально значимые места и объекты.
5.1. Застройка (здания и сооружения, малые формы, монументальная скульптура).
5.1.1. Объекты культурного наследия регионального значения:
"Управление внутренних дел" (Комсомольский пр., 74),
"Дворец культуры им. Я.М.Свердлова" (Комсомольский пр., 79),
"Памятник рабочим и служащим завода им. Я.М.Свердлова, погибшим в годы Великой Отечественной войны" (Комсомольский пр., 79),
"Бюст Г.К.Орджоникидзе" (угол Комсомольского пр. и ул. Чкалова, сквер),
"Бюст А.Д.Швецова" (угол Комсомольского пр. и ул. Чкалова, сквер),
"Бюст Я.М.Свердлова" (угол Комсомольского пр. и ул. Чкалова, сквер).
5.1.2. Объекты, обладающие признаками объекта культурного наследия:
Дворец ребенка (д/сад № 50) по ул. Коминтерна, 4-2-этажное П-образное в плане здание на обособленной благоустроенной территории, выполненное по индивидуальному проекту в 1935 г.: силуэт и габариты здания, план здания по внешнему абрису, материал и характер отделки фасадов (гладкая штукатурка с горизонтальной порезкой 1-го этажа), стилистическое решение (конструктивизм с элементами неоклассики), антовые портики главных входов на северном фасаде (2 штуки) с двумя колоннами, поддерживающими козырек-балкон с балюстрадой, открытая протяженная терраса с колоннадой вдоль южного фасада, крупные прямоугольные вытянутые по вертикали окна с мелкоячеистой расстекловкой, функциональное использование по первоначальному назначению.
Жилой дом по Комсомольскому пр., 77 - 5-этажный "глаголем" с повышенным на один этаж угловым юго-восточным объемом, формирующий фронт застройки "Дворцовой площади", выстроен в соответствии с проектом комплексной реконструкции проспекта 1946 г. (архитекторы Г.С.Гурьев-Гуревич, С.Н.Селивановский, С.П.Тургенев): силуэт и габариты здания, план здания по внешнему абрису, материал и характер отделки фасадов (гладкая штукатурка с окраской), стилистическое решение (неоклассика - "сталинский ампир"), архитектурные детали (рустованные ризалиты высотой в три этажа по оси южного и восточного фасадов углового объема и восточного крыла, завершенные профилированным карнизом большого выноса и лепным рельефом в виде двух встречных волют, пара аналогичных ризалитов на южном фасаде южного крыла, неостекленные балконы с металлическим решетчатым ограждением, сандрики на кронштейнах над балконами 5-го этажа над ризалитами, венчающий карниз большого выноса - на лепных кронштейнах над крыльями с двумя щипцами на южном фасаде, на иониках в угловом объеме, лепной декор массового производства - гирлянды, розетки - в верхней части южного и восточного фасадов углового объема), крупные прямоугольные вытянутые по вертикали витринные окна первого этажа, вытянутые по вертикали окна жилых этажей, в том числе арочные по оси южного и восточного фасадов углового объема в уровне шестого этажа.
Жилой дом по Комсомольскому пр., 81 - зеркально расположенный по отношению к дому № 77 5-этажный "глаголем" с повышенным на один этаж угловым северо-восточным объемом, формирующий фронт застройки "Дворцовой площади", выстроен в соответствии с проектом комплексной реконструкции проспекта 1946 г. (архитекторы Г.С.Гурьев-Гуревич, С.Н.Селивановский, С.П.Тургенев): силуэт и габариты здания, план здания по внешнему абрису, материал и характер отделки фасадов (гладкая штукатурка с окраской), стилистическое решение (неоклассика - "сталинский ампир"), архитектурные детали (рустованные ризалиты высотой в три этажа по оси северного и восточного фасадов углового объема и восточного крыла, завершенные профилированным карнизом большого выноса и лепным рельефом в виде двух встречных волют, пара аналогичных ризалитов на северном фасаде северного крыла, неостекленные балконы с металлическим решетчатым ограждением, сандрики на кронштейнах над балконами 5-го этажа над ризалитами, венчающий карниз большого выноса - на лепных кронштейнах над крыльями с двумя щипцами на северном фасаде, на иониках в угловом объеме, лепной декор массового производства - гирлянды, розетки - в верхней части северного и восточного фасадов углового объема), крупные прямоугольные вытянутые по вертикали витринные окна первого этажа, вытянутые по вертикали окна жилых этажей, в том числе арочные по оси северного и восточного фасадов углового объема в уровне шестого этажа.
Жилой дом по Комсомольскому пр., 84 - 4-этажный "глаголем" с повышенными на один этаж объемами, фланкирующими западный фасад, формирующий фронт застройки "Дворцовой площади", выстроен в соответствии с проектом комплексной реконструкции проспекта 1946 г. (архитекторы Г.С.Гурьев-Гуревич, С.Н.Селивановский, С.П.Тургенев): силуэт и габариты здания, план здания по внешнему абрису, материал и характер отделки фасадов (гладкая штукатурка с окраской), стилистическое решение (неоклассика - "сталинский ампир"), архитектурные детали (треугольные фронтоны на четыре стороны над повышенными объемами с циркульными окнами в тимпане, эркеры на западном фасаде, филенки под окнами, профилированный венчающий карниз большого выноса на лепных кронштейнах и дентикулах с широким фризом в повышенных объемах, декорированным крупными лепными розетками), арочные витринные окна 1-го этажа в обрамлении рамочных штукатурных наличников, прямоугольные окна 2-3-го этажей основного объема и 2-4-го этажей повышенных объемов в обрамлении штукатурных рамочных наличников, арочные окна верхних этажей с штукатурным архивольтом.
Жилой дом по Комсомольскому пр., 86 - зеркально расположенный по отношению к дому № 84 4-этажный "глаголем" с повышенными на один этаж объемами, фланкирующими западный фасад, формирующий фронт застройки "Дворцовой площади", выстроен в соответствии с проектом комплексной реконструкции проспекта 1946 г. (архитекторы Г.С.Гурьев-Гуревич, С.Н.Селивановский, С.П.Тургенев): силуэт и габариты здания, план здания по внешнему абрису, материал и характер отделки фасадов (гладкая штукатурка с окраской), стилистическое решение (неоклассика - "сталинский ампир"), архитектурные детали (треугольные фронтоны на четыре стороны над повышенными объемами с циркульными окнами в тимпане, эркеры на западном фасаде, филенки под окнами, профилированный венчающий карниз большого выноса на лепных кронштейнах и дентикулах с широким фризом в повышенных объемах, декорированным крупными лепными розетками), арочные витринные окна 1-го этажа в обрамлении рамочных штукатурных наличников, прямоугольные окна 2-3-го этажей основного объема и 2-4-го этажей повышенных объемов в обрамлении штукатурных рамочных наличников, арочные окна верхних этажей с штукатурным архивольтом.
5.1.3. Объекты, формирующие историко-архитектурную среду достопримечательного места:
Жилые дома по Комсомольскому пр., 87, 89, 94, 96, ул. Коминтерна, 6, 12, ул. Чкалова, 32, 38, Героев Хасана, 32: высота (4 этажа, 5 этажей - Героев Хасана, 32), силуэт и габариты зданий; план здания по внешнему абрису; материалы и характер отделки фасадов (гладкая штукатурка, окраска), колористическое решение (желтый, белый цвета); форма окон (прямоугольные горизонтальные).
Жилые дома по Комсомольскому пр., 71, 73, 75, 76, 80, 82, 83, 85, 90, 92; по ул. Куйбышева, 86, 88, 90, 94, 96, 98, 100; по ул. Героев Хасана, 4, 8, 28, 30; по ул. Соловьева, 3, 6, 9, 12; К.Цеткин, 1, 2: высота (4-5 этажей с угловыми акцентами до 5-6 этажей), силуэт (четко выраженные линии карниза, треугольные фронтоны), габариты зданий, планы зданий по внешнему абрису со стороны уличных фасадов; материалы и характер отделки фасадов (гладкая штукатурка, сочетаемая с фрагментами штукатурки, имитирующими каменную кладку, неоклассические архитектурные детали), колористическое решение (окраска светлых тонов с выделением нижних этажей более плотным тоном, архитектурных деталей белым цветом), стилистика ("сталинский ампир"), форма окон (вертикальные прямоугольные и арочные) эркеры; крупные арочные окна первых этажей), арочные проезды (внутридомовые и в специально сооруженных арках), функциональное использование (жилые дома с жилыми и общественными помещениями в первых этажах).
Жилые дома по ул. Героев Хасана, 10, 12, 16: высота (5 этажей), линия застройки с организацией курдонера перед домом № 10, функциональное использование первых этажей (нежилые помещения).
5.1.4. Мемориально значимые объекты:
"Бюст П.А.Соловьева" (угол Комсомольского пр. и ул. Чкалова, сквер),
"Бюст А.Г.Солдатова" (угол Комсомольского пр. и ул. Чкалова, сквер),
"Бюст Б.В.Коноплева" (центральная аллея Комсомольского сквера между ул. Коминтерна и Чкалова),
"Памятник сотрудникам МВД, погибшим в военное и мирное время" (центральная аллея Комсомольского сквера между ул. Белинского и Ю.Смирнова).
5.2. Элементы благоустройства и озеленения (мощение, колесоотбойные тумбы, растительность и т.п.).
5.2.1. Прямоугольные площади перед восточным и западным фасадами Дворца культуры им. Я.М.Свердлова:
- восточная (со стороны Комсомольского пр.) размером 104 x 61 м со сквером и двумя площадками круглой формы диаметром 21 м, на которых расположены фонтаны. Фонтаны представляют собой круглые в плане бетонные чаши, облицованные натуральным камнем, в центре которых на ступенчатом постаменте расположена восьмигранная чаша, декорированная по внешнему периметру лепным декором - кабриоли на ребрах восьмерика и маски в виде львиных голов в филенках на гранях. В центре чаши-восьмерика сооружен обратный ступенчатый конус с имитацией цветка в вершине. Трассировка дорожек (аллей) выполнена: центральная аллея по оси ул. П.Соловьева с прямоугольной площадкой в западной части сквера и широкой лестницей, спускающейся непосредственно к зданию Дворца культуры, диагональные аллеи, пересекающие радиальные площадки с фонтанами, аллеи, соединяющие центральную аллею и радиальные площадки;
- западная (со стороны ул. Куйбышева) размером 105 x 40 м состоит из площадки перед техническим крыльцом Дворца с двумя круглыми клумбами диаметром 20 м, по периметру площадки выполнены древопосадки (преимущественно липа), в западной части - широкая лестница спуска на пешеходную часть ул. Куйбышева. Обе площади в границах благоустройства (скверов) имеют ограждение в виде парапетной стенки со скругленными углами и вазонами, выделяющими входные группы.
5.2.2. Озеленение (характер, породы деревьев):
- трехрядные посадки лип вдоль центральной аллеи линейного парка (бульвара);
- однорядные посадки лип вдоль пешеходной части, отделяющие ее от проезжей части;
- газоны с травяным покровом под древопосадками;
- куртины с цветниками, клумбы на "дворцовой площади".
6. Мемориальная ценность территории.
Целостный фрагмент застройки 1930-1950-х годов, сооруженный по двум последовательным проектам планировки территории (1930-1932 гг. - профессор С.О.Овсянников, при участии архитектора В.И.Пилявского и 1946 г. - арх. Г.С.Гурьев-Гуревич, С.Н.Селивановский и С.П.Тургенев).
Образец градостроительного искусства середины 20-го в.
Образец архитектуры 1930-1950-х гг. в стилистике конструктивизма и неоклассицизма ("сталинского ампира").
Территория, связанная с развитием города Перми и одного из крупнейших промышленных предприятий - ОАО "Пермские моторы".
Приложение 1
к предмету
охраны выявленного объекта
культурного наследия -
достопримечательного места
"Проспект им. Сталина"
Исторические линии застройки
Приложение 2
к предмету
охраны выявленного объекта
культурного наследия -
достопримечательного места
"Проспект им. Сталина"
Бассейн визуального восприятия объекта (бассейн видимости)
Приложение 3
к Приказу
министра культуры,
молодежной политики и массовых
коммуникаций Пермского края
от 22.11.2013 № СЭД-27-01-12-372
РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
ТЕРРИТОРИИ ВЫЯВЛЕННОГО ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ -
ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОГО МЕСТА "ПРОСПЕКТ ИМ. СТАЛИНА"
Настоящие режимы использования и градостроительные регламенты территории выявленного объекта культурного наследия - достопримечательного места "Проспект им. Сталина" (Пермский край, г. Пермь, Свердловский район, территория в границах осей улиц Белинского, Героев Хасана, Чкалова, Куйбышева) устанавливаются в целях определения характера использования территории достопримечательного места, ограничений на использование данной территории и требований к хозяйственной деятельности, проектированию и строительству на территории достопримечательного места в соответствии с частью 3 статьи 35 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".
Основные понятия:
Виды разрешенного использования - виды деятельности, объекты, осуществлять и размещать которые на земельных участках в соответствии с Градостроительным кодексом РФ разрешено в силу поименования этих видов деятельности и объектов в составе градостроительных регламентов. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства включают основные виды разрешенного использования, условно разрешенные виды использования, вспомогательные виды разрешенного использования.
Вспомогательные виды разрешенного использования - виды деятельности, объекты, осуществлять и размещать которые на земельных участках в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации разрешено в силу поименования этих видов деятельности и объектов в составе градостроительных регламентов применительно к соответствующим территориальным зонам, притом что такие виды деятельности, объекты допустимы только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и условно разрешенным видам использования земельных участков и объектов капитального строительства и осуществляются только совместно с ними.
Вывеска - размещаемый в месте осуществления деятельности юридического лица или индивидуального предпринимателя объект, предназначенный для донесения до потребителя информации о наименовании, адресе, режиме работы, коммерческом обозначении, профиле деятельности и виде реализуемых товаров, оказываемых услуг.
Глубина застройки - расстояние между передней (со стороны красной линии) и задней линиями, обозначающими границу возможного размещения объектов капитального строительства.
Градостроительный регламент - устанавливаемый с учетом требований охраны объектов культурного наследия в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, включающий в себя перечень видов разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия.
Исторические линии застройки - исторически сложившиеся линии регулирования застройки, определенные на основе историко-архитектурного опорного плана. Исторические линии застройки отображены в приложении 1 к настоящим режимам использования и градостроительным регламентам.
Красные линии - линии, обозначающие границы территорий общего пользования и линейных объектов, устанавливаемые в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации.
Нестационарный объект (объект некапитального строительства) - объект, представляющий собой временное сооружение или временную конструкцию, не связанный прочно с земельным участком вне зависимости от наличия или отсутствия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе передвижное сооружение, павильон, киоск, навес, временная постройка.
Нестационарный торговый объект - нестационарный объект, специально оснащенный оборудованием, предназначенным и используемым для выкладки, демонстрации товаров, обслуживания покупателей и проведения денежных расчетов с покупателями при продаже товаров, а также оказания услуг физическим и юридическим лицам.
Объект капитального строительства (здание, сооружение) - здание, строение, сооружение, а также объект, строительство которого не завершено, за исключением нестационарных объектов.
Предельная высота объекта капитального строительства - расстояние по вертикали, измеренное от средней планировочной отметки земли до наивысшей точки плоской крыши здания (включая технический этаж), или наивысшей точки примыкания кровли к наружной стене при угле ската менее 25 градусов, или наивысшей точки конька скатной крыши здания при угле ската более 25 градусов. При измерении предельной высоты зданий, строений, сооружений не включаются верхние отметки крыши с углом наклона ската 25 и менее градусов, лифтовых машинных помещений, инженерного оборудования: котельных, элементов систем вентиляции, дымоудаления и кондиционирования, антенн, фронтонов и парапетов. Предельная максимальная высота объектов капитального строительства отображена в приложении 2 к настоящим режимам использования и градостроительным регламентам.
Рекламная конструкция (объект наружной рекламы) - объект, предназначенный для распространения наружной рекламы с использованием щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло, проекционного и иного предназначенного для проекции рекламы на любые поверхности оборудования, воздушных шаров, аэростатов и иных технических средств стабильного территориального размещения, монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их, а также остановочных пунктов движения общественного транспорта.
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства - виды деятельности, объекты, осуществлять и размещать которые на земельных участках в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации разрешено в силу поименования этих видов деятельности и объектов в составе градостроительных регламентов применительно к соответствующим территориальным зонам при условии получения разрешения в порядке, определенном Правилами землепользования и застройки г. Перми, и обязательного соблюдения требований, установленных законодательством, Правилами землепользования и застройки, иными нормативными правовыми актами, нормативно-техническими документами.
Фронт застройки - линия, образованная фасадами зданий и сооружений, расположенных вдоль красной линии или линии исторической застройки улицы.
Особенности проектирования и проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории достопримечательного места.
В соответствии с Земельным кодексом РФ территории достопримечательных мест относятся к землям особо охраняемых территорий - землям историко-культурного назначения - зонам с особыми условиями использования территорий.
В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия - достопримечательного места его территория разделена на зоны, в каждой из которых устанавливаются режимы и регламенты исходя из историко-культурных особенностей данной части территории достопримечательного места и характера возможного ее использования.
Градостроительные регламенты установлены в соответствии с требованиями ст. 36 Градостроительного кодекса РФ.
Настоящие режимы и регламенты подлежат внесению в Правила землепользования и застройки г. Перми на основании части 3 статьи 35 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".
При совместном использовании настоящих регламентов и градостроительных регламентов, устанавливаемых Правилами землепользования и застройки для территориальных зон, в случае различия устанавливаемых данными регламентами видов разрешенного использования применяются основные, вспомогательные, условно разрешенные виды разрешенного использования, поименованные в обоих регламентах.
При совместном использовании настоящих регламентов и градостроительных регламентов, устанавливаемых Правилами землепользования и застройки для территориальных зон, в случае различия устанавливаемых данными регламентами предельных размеров земельных участков, предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- при ограничении максимальной величины параметра или установлении значений параметра "менее", "ниже", "не более", "не выше" применяется меньшая из величин, устанавливаемых данными регламентами;
- при ограничении минимальной величины параметра или установлении значений параметра "более", "выше", "не менее", "не ниже" применяется большая из величин, устанавливаемых данными регламентами.
Расположенные в пределах территории достопримечательного места земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют регламентам, установленным в границах соответствующей зоны территории достопримечательного места, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с указанными регламентами (за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия).
Реконструкция указанных объектов капитального строительства и их частей может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с режимами использования земель и градостроительными регламентами, установленными в границах территории достопримечательного места, или путем уменьшения их несоответствия установленным предельным параметрам разрешенного строительства.
Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предусмотренными режимами использования земель и градостроительными регламентами, установленными в границах соответствующей зоны территории достопримечательного места.
Соблюдение режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах территории достопримечательного места является обязательным при осуществлении градостроительной, хозяйственной и иной деятельности.
Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства и (или) реконструкции объектов капитального строительства для земельного участка, расположенного в границах территории достопримечательного места, предоставляется по согласованию с органом государственной власти, утвердившим режим использования земель или градостроительный регламент в границах этой зоны. Согласование предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства и (или) реконструкции объектов капитального строительства для земельного участка, расположенного в границах территории достопримечательного места, с соответствующими органами государственной власти осуществляется до проведения публичных слушаний.
Правовой режим территорий памятников и ансамблей в границах территории выявленного объекта культурного наследия - достопримечательного места "Проспект им. Сталина".
В соответствии с пунктом 2 статьи 35 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" на территории памятника или ансамбля запрещаются проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, за исключением работ по сохранению данного памятника или ансамбля и (или) его территории, а также хозяйственной деятельности, не нарушающей целостности памятника или ансамбля и не создающей угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения. Проектирование и проведение работ по сохранению памятника или ансамбля и (или) его территории осуществляются по согласованию с органом исполнительной власти Пермского края, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия.
Территории памятников и ансамблей в соответствии с Земельным кодексом РФ относятся к землям особо охраняемых территорий - землям историко-культурного назначения. На земельные участки в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия, в соответствии с пунктом 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации не распространяется действие градостроительных регламентов.
Земельные участки, в границах которых расположены памятники и ансамбли, находящиеся в общей собственности, разделу не подлежат, выдел собственникам их доли в натуре не осуществляется на основании пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".
Ограничения на использование территории и требования к хозяйственной деятельности, проектированию и строительству на территории выявленного объекта культурного наследия - достопримечательного места "Проспект им. Сталина" (режимы использования и градостроительные регламенты).
1. Виды разрешенного использования.
Основные виды разрешенного использования:
- многоквартирные жилые дома разных типов со встроенно-пристроенными помещениями нежилого назначения при условии примыкания земельного участка к красным линиям улицы и формированием входных групп со стороны улиц;
- здания нежилого назначения в соответствии с установленными Правилами землепользования и застройки г. Перми градостроительными регламентами территориальных зон.
Вспомогательные виды разрешенного использования в соответствии с установленными Правилами землепользования и застройки градостроительными регламентами территориальных зон.
Условно разрешенные виды использования в соответствии с установленными Правилами землепользования и застройки г. Перми градостроительными регламентами территориальных зон, за исключением следующих видов:
- рынки;
- объекты религиозного назначения;
- автосалоны - выставки образцов автомобилей;
- стоянки и гаражи многоэтажные встроенные, пристроенные, отдельно стоящие надземные, подземные.
2. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
2.1. Предельные размеры земельных участков в соответствии с установленными Правилами землепользования и застройки г. Перми градостроительными регламентами территориальных зон.
2.2. Предельная максимальная высота строительства объектов капитального строительства принимается согласно таблице.
Предельная максимальная высота
объектов капитального строительства
Таблица
№ Территория применения параметра Предельная максимальная высота, м
1 Здания по Комсомольскому пр., 77, 81 18 метров, но не более 5 этажей.
Предельная высота угловых частей зданий и сооружений,
расположенных на пересечении исторических линий
застройки улиц на расстоянии не более 20 м от обеих
пересекающихся исторических линий застройки линий: 22
метра, но не более 6 этажей
2 Здания по Комсомольскому пр., 84, 86; 14 метров, но не более 4 этажей.
здания, обращенные к фронтам застройки улиц Предельная высота угловых частей зданий и сооружений,
П.Соловьева, Куйбышева расположенных на пересечении красных линий улиц на
расстоянии не более 20 м от обеих пересекающихся
красных линий: 18 метров, но не более 5 этажей
3 Здания по Комсомольскому проспекту: по 14 метров, но не более 4 этажей
нечетной стороне от № 83 до № 89, по четной
стороне от № 90 до № 96;
здания по ул. Коминтерна, 6, 12;
здания по ул. Чкалова, 32, 38
4 Прочие объекты капитального строительства 18 метров, но не более 5 этажей
на территории достопримечательного места
Примечания:
1. Значение параметра, установленного для улицы, распространяется на территорию вдоль красной линии на глубину 16 м, включая территорию вдоль красных линий пересекаемых улиц.
2. В случае если для территории установлено несколько значений предельных максимальных параметров высоты объектов капитального строительства, применяется меньшее из значений.
3. Границы действия параметра отображены в приложении 2 к настоящим режимам использования и градостроительным регламентам.
2.3. Предельная глубина застройки, измеряемая от исторической линии застройки: не более 16 м. Допускается размещение объектов капитального строительства основных и вспомогательных видов разрешенного использования за зданиями и сооружениями, формирующими фронт застройки, если такие объекты не воспрепятствуют (при соответствии требованиям технических регламентов) достижению разрешенных максимальных параметров для объектов, формирующих фронт застройки, вне зависимости от очередности строительства.
2.4. Отступ фасадов зданий от исторических линий застройки:
- в точках пересечения исторических линий застройки улиц и на расстоянии 20 метров от них отступ фасадов зданий от исторических линий застройки не допускается, значение отступа здания от исторической линии застройки следует принимать 0,0 (ноль) метра;
- в прочих случаях допускается отступ фасадов зданий от исторических линий застройки от 0 до 3 метров.
2.5. Предельно допустимый размер интервалов между боковыми стенами зданий, формирующих фронт застройки: не более 25 метров.
2.6. Соотношение остекленных и глухих поверхностей фасадов, примыкающих к историческим линиям застройки (минимальное/максимальное): 1:4-1:6.
2.7. Основные входы в здания располагаются со стороны исторических линий застройки улиц. Входы в жилые помещения зданий могут располагаться со стороны исторических линий застройки и со стороны дворовых фасадов. Входные группы формируются отдельно для обслуживания жилых и нежилых помещений.
2.8. Помещения первого наземного этажа должны предусматривать многофункциональное (жилое и нежилое) использование. Предельная минимальная высота первого этажа при строительстве зданий и сооружений:
- формирующих фронт застройки улиц Комсомольский проспект, Куйбышева, Героев Хасана, Соловьева, Чкалова, Белинского - 4,2 метра,
- прочих зданий вдоль исторических линий застройки - 3,5 метра.
2.9. Предельно допустимый размер выступа элементов зданий и сооружений из плоскости наружной стены фасада здания (крыльца, навесы, эркеры, балконы) за историческую линию застройки: не более 1,2 м.
2.10. Предельный максимальный уклон кровель: не более 25 градусов.
2.11. Допустимые материалы отделки фасадов, примыкающих к историческим линиям застройки, принимаются в соответствии п. 3.3.
2.12. В случае если существующее значение параметра объекта капитального строительства или его части не соответствует предельному параметру, устанавливаемому настоящим регламентом, значение предельного параметра реконструкции данного объекта или его части может по усмотрению правообладателя приниматься равным существующему значению параметра.
3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территории выявленного объекта культурного наследия - достопримечательного места "Проспект им. Сталина".
3.1. Производство землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории выявленного объекта культурного наследия - достопримечательного места "Проспект им. Сталина" допускается только при наличии в проектах проведения работ раздела об обеспечении сохранности объектов культурного наследия и при обеспечении заказчиком работ требований к их сохранности.
3.2. В границах территории выявленного объекта культурного наследия - достопримечательного места "Проспект им. Сталина" запрещается:
- строительство и размещение нестационарных объектов, за исключением остановочных павильонов общественного транспорта;
- размещение парковок и стоянок автомобильного транспорта на земельных участках (в границах кварталов), примыкающих к историческим линиям застройки, кроме парковок, расположенных за зданиями и сооружениями, формирующими фронт застройки улиц;
- размещение нестационарных торговых объектов;
- применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции зданий и сооружений.
3.3. Запрещается без согласования с органом исполнительной власти, осуществляющим функции в области охраны объектов культурного наследия:
- проведение работ по сохранению объектов культурного наследия;
- проведение землеустроительных, земляных, мелиоративных работ на территориях памятников и ансамблей;
- воссоздание утраченных объектов культурного наследия и их частей.
3.4. Ограничения использования фасадов, расположенных вдоль исторических линий застройки, а также боковых фасадов, примыкающих к историческим линиям застройки.
3.4.1. Отделка фасадов осуществляется в соответствии с паспортами внешнего облика объектов капитального строительства (колерными паспортами), утвержденными органом местного самоуправления в установленном порядке на основании предмета охраны выявленного объекта культурного наследия - достопримечательного места "Проспект им. Сталина".
3.4.2. При отделке фасадов сохраняются и восстанавливаются элементы архитектурного декора, отнесенного к предмету охраны достопримечательного места.
3.4.3. Цветовое решение фасадов определяется в соответствии с предметом охраны выявленного объекта культурного наследия - достопримечательного места "Проспект им. Сталина".
3.4.4. Запрещается:
- частичная (фрагментарная) отделка фасадов, если такая окраска не описана в предмете охраны выявленного объекта культурного наследия - достопримечательного места "Проспект им. Сталина";
- изменение архитектурных элементов и деталей фасадов, отнесенных
- к предмету охраны выявленного объекта культурного наследия - достопримечательного места "Проспект им. Сталина";
- остекление, изменение исторического внешнего вида ограждений балконов, лоджий, изменение материала, рисунка и цвета оконных переплетов, отнесенных к предмету охраны выявленного объекта культурного наследия - достопримечательного места "Проспект им. Сталина";
- сооружение внешних тамбуров входных групп;
- устройство входов, въездов в помещения, расположенные ниже уровня первого этажа;
- размещение антенн, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, элементов систем газоснабжения и других технологических элементов зданий и сооружений. Антенны, наружные блоки вентиляции и кондиционирования, вентиляционные трубы, элементы системы газоснабжения и другие технологические элементы зданий и сооружений могут размещаться исключительно на кровле объектов капитального строительства компактными упорядоченными группами с использованием единой несущей основы, в том числе с устройством ограждения, а также на фасадах, не обращенных к историческим линиям улиц и не примыкающих к ним.
3.5. Ограничения размещения рекламных конструкций и вывесок на территории достопримечательного места.
3.5.1. Размещение рекламных конструкций в границах достопримечательного места осуществляется на основании разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, выдаваемых органом местного самоуправления в установленном порядке на основании предмета охраны достопримечательного места.
3.5.2. Размещение рекламных конструкций и вывесок на фасадах, расположенных вдоль исторических линий застройки, а также боковых фасадах, примыкающих к историческим линиям застройки, кровлях таких зданий выполняется в соответствии с паспортами внешнего облика объектов капитального строительства, утвержденными органом местного самоуправления в установленном порядке на основании предмета охраны выявленного объекта культурного наследия - достопримечательного места "Проспект им. Сталина".
3.5.3. Отдельно стоящие рекламные конструкции и (или) рекламные конструкции, монтируемые на столбах освещения, электрических сетей и сетей связи, могут размещаться на расстоянии не менее 25 метров от перекрестка, на расстоянии не менее 100 метров друг от друга.
3.5.4. Запрещается:
- размещение рекламных конструкций и вывесок с размером информационного поля, превышающим 1,2 м по короткой стороне или 1,8 метра по длинной стороне, за исключением вывесок в виде отдельных накладных букв без использования подложки, размещаемых на фасадах;
- размещение на фасадах рекламных конструкций и вывесок, совокупная площадь которых превышает 5% площади фасада;
- размещение рекламных конструкций и вывесок, перекрывающих архитектурные элементы фасадов зданий;
- размещение рекламных конструкций и вывесок на кровлях и парапетах кровель зданий.
Приложение 1
к режимам
использования и
градостроительным регламентам
территории объекта культурного
наследия - достопримечательного
места "Проспект им. Сталина"
Исторические линии застройки
Приложение 2
к режимам
использования и
градостроительным регламентам
территории объекта культурного
наследия - достопримечательного
места "Проспект им. Сталина"
Предельная высота объектов капитального строительства
------------------------------------------------------------------
По датам
Информация
Ключевые слова